ما البيانات التي يعرضها تقرير العقار؟
يفتح تقرير العقار في اللوحة الجانبية عندما تضغط «معلومات إضافية» في نافذة صورة القطعة — أو مباشرةً إن لم تكن هناك صورة (لا قطعة مسجّلة، أو تعذّر جلب التقرير، أو قطعة بلا حدود مرسومة).
تُعرض الأقسام التالية عند توفر البيانات فقط، ولا يعرض النظام الحقول الفارغة، ويختفي القسم كاملًا إذا خلا من كل حقوله.
شارة حالة القطعة
في أعلى التقرير شارة ملوّنة تلخّص وضع القطعة، وتأخذ إحدى ستّ حالات: وضع سليم · يحتاج مراجعة · توجد قيود · ضمن نطاق تطوير · بيانات جزئية · غير متاح.
بيانات القطعة
- رقم المبنى.
- رقم القطعة.
- رقم البلك.
- رقم المخطط.
- استخدام الأرض.
الموقع الإداري
- الحي.
- المدينة.
- المنطقة.
- البلدية.
مؤشرات عقارات الحي
قسم يربط القطعة بسوق حيّها، ويعرض عند توفره:
- وسيط سعر المتر مع تصنيف الصفقات (سكني، تجاري، زراعي، صناعي، سكني تجاري، أخرى).
- نطاق التداول الشائع — الحدّان اللذان تقع بينهما نصف صفقات الحي.
- عدد الصفقات المسجّلة للحي.
- متوسط الإيجار السنوي للمتر المربع.
وفي أسفل القسم زر «عرض مؤشر الحي» يفتح صفحة مؤشر الحي كاملة في تبويب جديد، فتبقى الخريطة والقطعة المفتوحة كما هي.
متى يختفي القسم كله؟ عندما لا يتوفر للحي مؤشر بيع ولا مؤشر إيجار. وهذه حال أغلب الأحياء، لأن المؤشر يحتاج حدًّا أدنى من الصفقات المسجّلة. وقد يظهر لك صفّ واحد فقط — مثل الوسيط بلا إيجار، أو العكس — وهذا طبيعي.
العنوان الوطني
- العنوان المختصر.
- رقم المبنى.
- الحي.
- الرقم الإضافي.
- الرمز البريدي.
- اسم الشارع.
- المدينة.
التنظيم والبناء
- اسم المخطط.
- نوع المخطط.
- الاستعمال الرئيسي.
- النطاق العمراني.
المساحة والأبعاد
- المساحة (أو المساحة التقريبية إن كانت محسوبة من الرسم لا من المصدر الرسمي).
- عدد الأضلاع.
- محيط العقار.
- عرض الشارع.
اشتراطات البناء
- هل يوجد مباني.
- عدد الأدوار حسب التنظيم الأساسي.
- نسبة البناء أو معامل البناء الإجمالي.
- الارتداد الأمامي والجانبي والخلفي.
- اشتراطات المبنى واشتراط الارتفاع.
حدود العقار
قسم مستقل يسرد كل حدّ من حدود القطعة: اتجاهه وما يواجهه وطوله. وإن لم تتوفر بيانات الحدود لهذه القطعة يظهر ذلك صراحة.
تنبيهات المنطقة
قد تظهر عند توفرها بطاقات مستقلة لكل نوع:
- مناطق الإزالة أو القيود.
- المناطق العشوائية.
- مواقع التجميد أو الإيقاف.
- مشاريع التطوير.
- نطاقات تملك غير السعوديين.
تنبيه: لا تُعرض جميع هذه الحقول لكل عقار، وتظهر فقط عند توفر البيانات. المعلومات استرشادية ويجب التحقق من الجهات المختصة.