ضوابط الإعلانات العقارية

الضوابط والأحكام الرسمية للإعلانات العقارية

ضوابط الإعلانات العقارية

أولاً:

يلتزم مزود الخدمات العقارية بتقديم إعلانات عقارية وفق ما جاء في ضوابط الإعلانات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقاري ١٤٤٢/١٠/١٢هـ.

ثانياً:

دون إخلال باختصاصات الجهات ذات العلاقة، واختصاص الهيئة العامة للإعلام المرئي والمسموع يجب الإلزام في الإعلان العقاري بما يلي:

  • تحري الصدق والأمانة.
  • الابتعاد عن كل ما يسبب التباساً أو تضليلاً للعموم.
  • الالتزام بما يصدر به الدليل العام لضوابط المحتوى الإعلاني.
  • الالتزام بما يصدر من الجهات المختصة بتنظيم المحتوى الأخلاقي والإعلامي بجميع وسائطه المعلوماتية (التقليدية والإلكترونية).
  • الالتزام بالأسماء الرسمية من مدن وأحياء وشوارع وأنواع للعقارات، ويجوز إضافة الأسماء المتعارف عليها إضافة لها.

أن يحتوي على البيانات الآتية:

  • النص على كونه إعلاناً.
  • تحديد الغرض منه (بيع، إيجار، استثمار، وغيرها).
  • تحديد نوع العقار.
  • اسم المُعلِن وصفته (مالك، مفوض).
  • رقم ترخيص المُعلِن إن كان مكتباً أو مسوقاً عقارياً أو حاصلاً على وثيقة عمل حر.
  • موقع العقار على أن يحتوي – بحد أدنى- (المدينة – الحي – رقم المخطط إن وجد).
  • وسيلة تواصل فعّالة مع المُعلِن.

الإفصاح عن بيانات العقار وفق ما يلي:

  • مساحة العقار.
  • النزاعات القائمة بشأنه – إن وجدت.
  • الرهن أو القيد الذي يمنع أو يحد من التصرف أو الانتفاع من العقار.
  • الحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار.
  • الخدمات المتعلقة بالعقار.
  • المعلومات التي قد تؤثر في العقار سواء في خفض قيمته أو التأثير على قرار المستهدف بالإعلان، مثل الضمانات ومددها ومطابقة كود البناء السعودي والعمر للعقار القائم وغير ذلك.

ثالثاً:

أن يحتوي الإعلان العقاري في المنصة العقارية الإلكترونية – إضافة إلى ما ورد في البند (ثانياً) – على البيانات التالية:

  • وصف العقار بما يشمل نوعه، وعمره، ومحتوياته، وأي وصف مؤثر، مثل: عرض الشارع الواقع عليه، وواجهة العقار، وغيرها.
  • حدود وأطوال العقار.
  • ثمن العقار.

رابعاً:

دون إخلال باختصاصات الجهات ذات العلاقة يُحظر تضمين الإعلان العقاري أياً مما يأتي:

  • مخالفة للتعليمات الإسلامية أو للأنظمة والتعليمات في المملكة أو للأعراف السائدة.
  • خدشاً للحياء.
  • انتهاكاً لحقوق الملكية الفكرية.
  • التعرض بصورة سلبية للمنافسين أو منشآت القطاع الخاص أو غيرها.
  • عباراتٍ أو إشارات يفهم منها التمييز ضد أحد أيا كان.
  • صوراً أو بيانات أو موقعاً أو مناظير مضللة أو لا تخص العقار المُعلن عنه.
  • شعار الهيئة أو اسمها أو أي من الجهات الحكومية الأخرى إلا بإذن مسبق منها.

خامساً:

يُحظر نشر الإعلانات العقارية الوهمية لغرض جمع بيانات المتلقين أو العموم أو أي غرض آخر.

سادساً:

يجب إزالة الإعلان العقاري خلال مدة لا تزيد على (يومين) من تاريخ تمام أو انتهاء الغرض منه.

سابعاً:

تقوم الهيئة بالرقابة على الالتزام بأحكام هذه الضوابط وإحالة المخالفة للجهات المختصة لاتخاذ الإجراءات النظامية بشأنها.

ثامناً:

يُستثنى من تطبيق أحكام الضوابط الآتي:

  • الإعلانات العقارية من الجهات الحكومية.
  • إعلانات البيع أو التأجير على الخارطة.

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة