إضافة العقارات والوحدات وإدارتها

العقارات والوحدات: ما الفرق؟

• العقار هو المبنى أو الأرض: عمارة، فيلا، مجمع تجاري.
• الوحدة هي الجزء المؤجَّر داخله: شقة، مكتب، محل.

عقار واحد قد يحتوي عشرات الوحدات، وكل وحدة تُؤجَّر بعقد مستقل. هذا التقسيم هو أساس بقية النظام: العقود والمستأجرون والدفعات كلها ترتبط بالوحدة لا بالعقار.

عرض العقارات

من القائمة الجانبية → "العقارات". تعرض القائمة عقاراتك مع بياناتها الأساسية وعدد وحداتها.

القائمة تجمع مصدرين: العقارات التي أضفتها بنفسك، والعقارات القادمة من منصة إيجار إن وُجدت. راجع مقالة بيانات منصة إيجار لفهم الثاني.

إضافة عقار

من قسم "العقارات" → زر إضافة عقار. تمر بخطوات تُدخل فيها بيانات العقار: نوعه واسمه وموقعه وبياناته التفصيلية.

ملاحظات:

• البيانات التي تُدخلها هنا تظهر لاحقاً في العقود والفواتير، فادخلها بدقة من البداية.
• العقار الذي تضيفه يدوياً يخصك أنت؛ لا يُرسل إلى منصة إيجار ولا يُسجَّل فيها.

تعديل بيانات العقار

افتح العقار من القائمة ثم عدّل بياناته. العقارات القادمة من منصة إيجار للعرض فقط داخل إدارة الأملاك ولا تُعدَّل من هنا؛ تعديلها يتم في مسارها الخاص.

إدارة الوحدات

من القائمة الجانبية → "الوحدات"، أو من داخل صفحة العقار.

لكل وحدة رقم وطابق ونوع ومساحة وقيمة إيجار وحالة. الحالة أهم حقل عملياً:

• مشغولة — عليها عقد ساري ومستأجر.
• شاغرة — متاحة للتأجير.

الوحدات المشغولة والشاغرة تُحسب في بطاقات لوحة التحكم، فدقة الحالة تنعكس مباشرة على أرقامك.

إذا لم يظهر عقار أو وحدة

جرّب بالترتيب:

1. 1
   أعد فتح الصفحة. القوائم تُقرأ عند فتح الصفحة، لا لحظياً.
2. 2
   تحقق من الفلاتر والبحث في أعلى القائمة؛ قد يكون العنصر مستبعَداً بفلتر.
3. 3
   إن كنت عضو فريق: تحقق من امتلاكك صلاحية عرض العقارات أو عرض الوحدات. بدونها لا يظهر القسم أصلاً.
4. 4
   إن كان العقار من منصة إيجار: راجع مقالة بيانات منصة إيجار داخل إدارة الأملاك — القائمة قد تكون فارغة لسبب معروف وموثّق هناك.
5. 5
   إن كنت أضفت العقار للتو: تأكد أن الحفظ اكتمل ولم تظهر رسالة خطأ أثناء الإضافة.

مقالات مرتبطة

• العقود في إدارة الأملاك
• إدارة المستأجرين
• بيانات منصة إيجار داخل إدارة الأملاك