ما هو توثيق عقد الإيجار؟ وكيف يتم الإصدار فورياً

خدمة توثيق عقود الإيجار في رغدان تتيح لمالك العقار (المؤجر) إصدار عقد إيجار موثّق رسمياً عبر منصة إيجار — التابعة للشركة الوطنية لخدمات الإسكان والمنظّمة من الهيئة العامة للعقار (REGA) — بالكامل إلكترونياً ومن مكان واحد، دون مراجعة مكاتب أو أوراق. تقدّم رغدان الخدمة بصفتها وسيطاً عقارياً مرخّصاً وعضواً في شبكة إيجار.

كيف يتم الإصدار فورياً؟

الصك الإلكتروني والسجل العقاري: التسجيل وإصدار العقد فوريان. الصك الورقي وحجة الاستحكام وغيرها: يخضع تسجيل العقار أول مرة لمراجعة من رغدان قد تستغرق حتى 24 ساعة، وبعد اعتماده تصدر العقود عليه فورياً.

ملاحظة مهمة: التفرقة بين الصك الإلكتروني والورقي تخصّ تسجيل العقار وليس إصدار العقد — التفاصيل في مقال «تسجيل عقار/وحدة جديدة». أما إصدار العقود بعد اعتماد العقار فيتم دائماً بشكل آلي.

آلية التوقيع

يُشترط أن يكون لدى المؤجر حساب نفاذ مُفعّل لإصدار العقد وتوثيقه (المستأجر لا يحتاج تسجيلاً مسبقاً). بعد الاعتماد والدفع يُوثَّق العقد إلكترونياً ويُرسَل للطرفين عبر الرسائل النصية، ويكتسب صفة السند التنفيذي. وإذا لم يكتمل الإجراء خلال 7 أيام يعود مسودة.

الرسوم

شاملة المقابل المعتمد في إيجار، تُدفع مقدماً عبر بوابة آمنة، شاملة ضريبة القيمة المضافة، غير قابلة للاسترداد بعد التوثيق، وتغطي سنة واحدة أو أقل.

من يحق له؟

مخصّصة لمالكي العقارات (المؤجرين)؛ لا يحق لطرف آخر إنشاء عقد باسم المالك إلا بوكالة شرعية معتمدة. المستأجر يتواصل مع المالك لإصدار العقد.