متوسط أسعار العقارات في حي الشرفة أ بنجران لعام 2026

ملخص حي الشرفة أ (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الشرفة أ بنجران هو ١٢٥ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٧٩٥ صفقة. النمو السنوي المركب: +16.2%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الشرفة أ

يقع حي الشرفة أ في مدينة نجران، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الشرفة أ العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الشرفة أ بنجران — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٢٥ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٧٩٥ صفقة
التغير السنوي+16.2%

حي الشرفة أ مقارنةً بأحياء نجران

يحتل حي الشرفة أ المرتبة ٦١ من أصل ٧٧ حي مُسعّر في نجران من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (١٢٥ ريال/م²) أقل من متوسط نجران البالغ ٣٥٣ ريال/م² بنسبة 64.6%. وللمقارنة داخل نجران، يُعد حي المفرق السكنى المعتمد الأعلى سعراً (٢٬٣٤١ ريال/م²) وحي 80كم شرق نجران 2 كم شرق بئر خباش الأدنى (٧ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى نجران
سوق نشطنجران · شرق المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الشرفة أ

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الشرفة أ ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
125/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+16.2%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
53171
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
795صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-06-23
موقع الحي في السوق

أين يقع الشرفة أ على خريطة أسعار نجران؟

من أدنى 5% من الأحياء (65) إلى أعلى 5% منها (1,110) — هذا موضع الشرفة أ على المقياس.

ترتيب الحي بين 75 حياً سكنياً في نجران
#60الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-58%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 12 حياًضمن أغلى 80% من الأحياء السكنية في نجرانمتوسط أحياء المدينة300/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

سلسلة زمنية

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سلسلة زمنية

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

سكني · 88%تجاري · 12%
قراءة تحليلية

قراءة تحليلية للمستثمر والمشتري

قيمة دون المتوسط

سعر المتر في الشرفة أ يعادل -58% أقل من متوسط أحياء نجران.

اتجاه القيمة

نموّ سنوي مركّب قدره +16.2% بين 2021 و2025 في اتجاه صاعد.

سيولة السوق

795 صفقة موثّقة خلال 2021 - 2026 (Q2).

تحليل احترافي

تحليل أعمق وتقرير مفصل للمستثمر المحترف

مؤشرات استشرافية ومقاييس استثمارية وتفاصيل سوقية تدعم القرار. جميع الأرقام محسوبة من بيانات هذا التبويب وحده، والتقديرات احتمالية لا وعد بعائد.

توقع السعر (12 شهرًا)

PRO

236 ± 26

تقديري · +6.8% مقابل آخر قيمة فعلية، من 6 نقاط بيانات.

مؤشر فرصة الاستثمار

PRO

75 / 100

فرصة قوية · من القيمة والزخم والسيولة، مضروبةً في ثقة البيانات.

العائد السعري السنوي

PRO

+0.9%

التغير الفعلي في سعر المتر خلال آخر سنة.

تحليل العرض والطلب

PRO

795

صفقة موثّقة — مؤشر الطلب. (2021 - 2026 (Q2))

بيانات العرض غير مكتملة حاليًا — المصدر ينشر الصفقات المنفَّذة ولا ينشر المعروض المتاح، فلا يُحتسب ميزان عرض/طلب.

سجل الصفقات التفصيلي

PRO

795

صفقة في نطاق البيانات، بسعر ومساحة وتصنيف وتاريخ لكل صفقة.

تقرير PDF شامل

PRO

تقرير يجمع مؤشرات هذا التبويب: السعر والاتجاه والسيولة والتوزيع والمقارنة بأحياء المدينة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة