متوسط أسعار العقارات في حي سيهات بالقطيف لعام 2026

ملخص حي سيهات (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي سيهات بالقطيف هو ٢٬١٤٦ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٠٠ صفقة (تراكمي · 2023 (Q3)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي سيهات

يقع حي سيهات في مدينة القطيف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي سيهات العقارية

بيانات سوق العقارات في حي سيهات بالقطيف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢٬١٤٦ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٠٠ صفقة (تراكمي · 2023 (Q3))

حي سيهات مقارنةً بأحياء القطيف

يحتل حي سيهات المرتبة ٣٥ من أصل ٩٢ حياً سكنياً في القطيف من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٢٬١٤٦ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء القطيف السكنية البالغ ١٬٨٠٨ ريال/م² بنسبة 19%. ويمتد سعر المتر بين أحياء القطيف السكنية من ٥٤١ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٣٬٤٢٣ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 (Q3)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى القطيف
بيانات محدودةالقطيفآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي سيهات

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي سيهات ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
2,146/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
1,645–2,865
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
100صفقة
تراكمي · 2023 (Q3)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2023-09-28
موقع الحي في السوق

أين يقع سيهات على خريطة أسعار القطيف؟

من أدنى 5% من الأحياء (541) إلى أعلى 5% منها (3,423) — هذا موضع سيهات على المقياس.

ترتيب الحي بين 92 حياً سكنياً في القطيف
#35الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+19%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 57 حياًضمن أغلى 38% من الأحياء السكنية في القطيفمتوسط أحياء المدينة1,808/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

2023 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 (Q3) - 2023 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي سيهات 2,146 ريالاً — وسيط 24 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ19% من متوسط أحياء القطيف (1,808 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 35 من 92 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 100 صفقة منذ 2023 — الـ24 من 92 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
24
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
252 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,645 – 2,865 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
28 سبتمبر 2023
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 2,146 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 2,146 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,645 و2,865، على 24 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 (Q3) - 2023 (Q3)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة