متوسط أسعار العقارات في حي الكوثر بسيهات بالقطيف لعام 2026

ملخص حي الكوثر بسيهات (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الكوثر بسيهات بالقطيف هو ٣٬٠٠٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥٦ صفقة. النمو السنوي المركب: +11.3%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الكوثر بسيهات

يقع حي الكوثر بسيهات في مدينة القطيف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الكوثر بسيهات العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الكوثر بسيهات بالقطيف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٬٠٠٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥٦ صفقة
التغير السنوي+11.3%

حي الكوثر بسيهات مقارنةً بأحياء القطيف

يحتل حي الكوثر بسيهات المرتبة ١٣ من أصل ٩٣ حي مُسعّر في القطيف من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٣٬٠٠٠ ريال/م²) أعلى من متوسط القطيف البالغ ١٬٨٥٩ ريال/م² بنسبة 61.4%. وللمقارنة داخل القطيف، يُعد حي سيحة تاروت الأعلى سعراً (٤٬٧٦١ ريال/م²) وحي الاوجام الأدنى (٣٢٩ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى القطيف
سوق نشطالقطيف · جنوب شرق المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الكوثر بسيهات

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الكوثر بسيهات ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
3,000/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+11.3%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
2,7863,000
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
56صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q1)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-03-16
موقع الحي في السوق

أين يقع الكوثر بسيهات على خريطة أسعار القطيف؟

من أدنى 5% من الأحياء (541) إلى أعلى 5% منها (3,423) — هذا موضع الكوثر بسيهات على المقياس.

ترتيب الحي بين 92 حياً سكنياً في القطيف
#13الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+66%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 79 حياًضمن أغلى 14% من الأحياء السكنية في القطيفمتوسط أحياء المدينة1,808/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي الكوثر بسيهات 3,000 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ66% من متوسط أحياء القطيف (1,808 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 13 من 92 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 11% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 53% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-03-16.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 56 صفقة منذ 2020، وذروة 13 في 2021 — الـ33 من 92 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
500 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
2,7863,000 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
16 مارس 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 3,000 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 3,000 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 2,786 و3,000، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q1)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة