متوسط أسعار العقارات في حي أم الساهك بالقطيف لعام 2026

ملخص حي أم الساهك (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي أم الساهك بالقطيف هو ١٬٦٥٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٣٣ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي أم الساهك

يقع حي أم الساهك في مدينة القطيف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي أم الساهك العقارية

بيانات سوق العقارات في حي أم الساهك بالقطيف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٦٥٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٣٣ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q2))

حي أم الساهك مقارنةً بأحياء القطيف

يحتل حي أم الساهك المرتبة ٤٨ من أصل ٩٢ حياً سكنياً في القطيف من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬٦٥٠ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء القطيف السكنية البالغ ١٬٨٠٨ ريال/م² بنسبة 9%. ويمتد سعر المتر بين أحياء القطيف السكنية من ٥٤١ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٣٬٤٢٣ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 - 2024 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى القطيف
بيانات محدثةالقطيف · شمال غرب المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي أم الساهك

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي أم الساهك ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,650/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

عدد الصفقات المسجّلة
33صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-05-30
موقع الحي في السوق

أين يقع أم الساهك على خريطة أسعار القطيف؟

من أدنى 5% من الأحياء (541) إلى أعلى 5% منها (3,423) — هذا موضع أم الساهك على المقياس.

ترتيب الحي بين 92 حياً سكنياً في القطيف
#48الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-9%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 44 حياًضمن أغلى 52% من الأحياء السكنية في القطيفمتوسط أحياء المدينة1,808/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي أم الساهك 1,650 ريالاً — وسيط 21 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ9% من متوسط أحياء القطيف (1,808 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 48 من 92 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 33 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً — الـ50 من 92 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
21
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
525 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,650 – 1,650 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
30 مايو 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة