متوسط أسعار العقارات في حي النقى بسيهات بالقطيف لعام 2026

ملخص حي النقى بسيهات (2026): متوسط سعر المتر المربع في حي النقى بسيهات بالقطيف هو ٣٬٠١٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٠ صفقة. التغير السنوي: -19.2%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي النقى بسيهات

يقع حي النقى بسيهات في مدينة القطيف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي النقى بسيهات العقارية

بيانات سوق العقارات في حي النقى بسيهات بالقطيف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
متوسط سعر المتر المربع٣٬٠١٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٠ صفقة
التغير السنوي-19.2%

حي النقى بسيهات مقارنةً بأحياء القطيف

يحتل حي النقى بسيهات المرتبة ٤٤ من أصل ٢٧٣ حي مُسعّر في القطيف من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٣٬٠١٧ ريال/م²) أعلى من متوسط القطيف البالغ ١٬٨٥٩ ريال/م² بنسبة 62.3%. وللمقارنة داخل القطيف، يُعد حي منطقة قديمة غير مخططة بحى الطف بسيهات الأعلى سعراً (٧٬٠٦٢ ريال/م²) وحي ابومعن الأدنى (٣ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى القطيف
بيانات محدثةالقطيف · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي النقى بسيهات

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي النقى بسيهات ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
3,105/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
1,6323,630
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
20صفقة
تراكمي · موثّقة رسمياً
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-05-03
موقع الحي في السوق

أين يقع النقى بسيهات على خريطة أسعار القطيف؟

من أدنى 5% من الأحياء (541) إلى أعلى 5% منها (3,423) — هذا موضع النقى بسيهات على المقياس.

ترتيب الحي بين 92 حياً سكنياً في القطيف
#9الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+72%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 83 حياًضمن أغلى 10% من الأحياء السكنية في القطيفمتوسط أحياء المدينة1,808/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

سلسلة زمنية

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سلسلة زمنية

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2025 - 2026 (Q2)

سكني · 100%
قراءة تحليلية

قراءة تحليلية للمستثمر والمشتري

قيمة فوق المتوسط

سعر المتر في النقى بسيهات يعادل +72% أعلى من متوسط أحياء القطيف.

سيولة السوق

20 صفقة موثّقة خلال 2025 - 2026 (Q2).

تحليل احترافي

تحليل أعمق وتقرير مفصل للمستثمر المحترف

مؤشرات استشرافية ومقاييس استثمارية وتفاصيل سوقية تدعم القرار. جميع الأرقام محسوبة من بيانات هذا التبويب وحده، والتقديرات احتمالية لا وعد بعائد.

توقع السعر (12 شهرًا)

PRO

تاريخ البيانات غير كافٍ لإصدار تقدير موثوق.

مؤشر فرصة الاستثمار

PRO

17 / 100

فرصة محدودة · من القيمة والزخم والسيولة، مضروبةً في ثقة البيانات.

العائد السعري السنوي

PRO

غير متاح بدقة حاليًا

لا تتوفر قيم صالحة لهذا المؤشر.

تحليل العرض والطلب

PRO

20

صفقة موثّقة — مؤشر الطلب. (2025 - 2026 (Q2))

بيانات العرض غير مكتملة حاليًا — المصدر ينشر الصفقات المنفَّذة ولا ينشر المعروض المتاح، فلا يُحتسب ميزان عرض/طلب.

سجل الصفقات التفصيلي

PRO

20

صفقة في نطاق البيانات، بسعر ومساحة وتصنيف وتاريخ لكل صفقة.

تقرير PDF شامل

PRO

تقرير يجمع مؤشرات هذا التبويب: السعر والاتجاه والسيولة والتوزيع والمقارنة بأحياء المدينة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2025 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة