متوسط أسعار العقارات في حي النابية درجة ثالثة بالقطيف لعام 2026

ملخص حي النابية درجة ثالثة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي النابية درجة ثالثة بالقطيف هو ٧٢٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٢ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: -12.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي النابية درجة ثالثة

يقع حي النابية درجة ثالثة في مدينة القطيف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي النابية درجة ثالثة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي النابية درجة ثالثة بالقطيف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٧٢٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٢ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب-12.1%

حي النابية درجة ثالثة مقارنةً بأحياء القطيف

يحتل حي النابية درجة ثالثة المرتبة ٨٠ من أصل ٩٢ حياً سكنياً في القطيف من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٧٢٩ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء القطيف السكنية البالغ ١٬٨٠٨ ريال/م² بنسبة 60%. ويمتد سعر المتر بين أحياء القطيف السكنية من ٥٤١ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٣٬٤٢٣ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى القطيف
سوق محدودالقطيفآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي النابية درجة ثالثة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي النابية درجة ثالثة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
729/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-12.1%
20232025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
441–1,611
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
12صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-08-04
موقع الحي في السوق

أين يقع النابية درجة ثالثة على خريطة أسعار القطيف؟

من أدنى 5% من الأحياء (541) إلى أعلى 5% منها (3,423) — هذا موضع النابية درجة ثالثة على المقياس.

ترتيب الحي بين 92 حياً سكنياً في القطيف
#80الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-60%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 12 حياًضمن أغلى 87% من الأحياء السكنية في القطيفمتوسط أحياء المدينة1,808/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي النابية درجة ثالثة 729 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ60% من متوسط أحياء القطيف (1,808 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 80 من 92 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 12% كل سنة بين 2023 و2025 — أي انخفاض إجمالي نحو 23% خلال سنتين. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-08-04.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 12 صفقة منذ 2023، وذروة 5 في 2025 — الـ74 من 92 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
473 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
441 – 1,611 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
4 أغسطس 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 729 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 729 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 441 و1,611، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة