متوسط أسعار العقارات في حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب بمكة المكرمة لعام 2026

ملخص حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب بمكة المكرمة هو ٥٨٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٬٦٠٩ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)). النمو السنوي المركب: +12.8%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب

يقع حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب في مدينة مكة المكرمة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب العقارية

بيانات سوق العقارات في حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب بمكة المكرمة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٥٨٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٬٦٠٩ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2))
النمو السنوي المركب+12.8%

حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب مقارنةً بأحياء مكة المكرمة

يحتل حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب المرتبة ٢٧٤ من أصل ٢٩٢ حياً سكنياً في مكة المكرمة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٥٨٤ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء مكة المكرمة السكنية البالغ ٢٬٦٦٥ ريال/م² بنسبة 78%. ويمتد سعر المتر بين أحياء مكة المكرمة السكنية من ٤٩٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٦٬٨٩٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2026 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى مكة المكرمة
سوق نشطمكة المكرمةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
584/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+12.8%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
440–663
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
2,609صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-06-30
موقع الحي في السوق

أين يقع مخطط ولى العهد 9 جزء ب على خريطة أسعار مكة المكرمة؟

من أدنى 5% من الأحياء (499) إلى أعلى 5% منها (6,892) — هذا موضع مخطط ولى العهد 9 جزء ب على المقياس.

ترتيب الحي بين 292 حياً سكنياً في مكة المكرمة
#274الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-78%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 18 حياًضمن أغلى 94% من الأحياء السكنية في مكة المكرمةمتوسط أحياء المدينة2,665/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب 584 ريالاً — وسيط 166 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أقلّ بـ78% من متوسط أحياء مكة المكرمة (2,665 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 274 من 292 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 13% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 62% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-06-30.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 2,609 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 500 صفقة سنوياً وذروة 1,090 في 2022 — الـ3 من 292 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

مؤشر نشاط سوق البيعنشاط مرتفع

سُجّل في حي مخطط ولى العهد 9 جزء ب متوسط 13.8 صفقة بيع شهرياً خلال نافذة الاثني عشر شهراً (166 صفقة)، ويضعه ذلك ضمن أعلى 24% من أحياء مكة المكرمة من حيث نشاط التداول. المقارنة على 46 حياً مؤهَّلاً، ووسيط المدينة 5.2 صفقة شهرياً. المؤشر يصف وتيرة الصفقات المنفَّذة، ولا يمثّل حصّة سوق.

فجوة سعر المتر — الحالي مقابل السابق

وسيط سعر المتر في آخر 12 شهراً مكتملة مقارنةً بالـ12 شهراً السابقة لها

PRO

بلغ وسيط سعر المتر في الفترة الحالية 584 ريال/م² على 166 صفقة، مقابل 632 ريال/م² في الفترة السابقة على 240 صفقة، بانخفاض 7.6% ضمن نفس التصنيف. الفترة الحالية يوليو 2025 — يونيو 2026، والسابقة يوليو 2024 — يونيو 2025، من صفقات البيع المنفَّذة.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
166
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
600 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
440 – 663 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
30 يونيو 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

اتجاه سعر المتر المنفذ

وسيط سعر المتر للصفقات المنفذة ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
528550572594616ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

تحرّك وسيط سعر المتر من 583 إلى 589 ريال/م² بين يناير 2026 ويونيو 2026، بارتفاع 1.0%، ضمن الأشهر التي توافرت فيها عينة كافية من صفقات البيع المنفذة بنفس التصنيف، داخل نافذة يناير 2026 — يونيو 2026.

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
06121925219514810ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 67 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 11.2 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يناير 2026 بعدد 21 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

التقييم والتوقعات

مؤشر فرصة الاستثمار ومسارات السعر

مؤشر مركب بمكونات معلنة، وثلاثة مسارات محتملة للسعر بدل رقم واحد يوحي بيقين غير موجود.

مؤشر فرصة الاستثمار

مركّب من أربعة مكوّنات بأوزان معلنة

PRO
83درجة مرتفعة0100
القيمة مقابل المدينة (وزن 30%)90

سعر المتر عند الرتبة 1% ونموّه عند 81% بين 45 حياً مؤهَّلاً — والدرجة تقيس الفارق بينهما.

زخم النمو (وزن 30%)81

نموّ سنوي مركّب 12.8% على 6 سنوات مكتملة، ورتبته بين أحياء المدينة.

السيولة (وزن 25%)76

رتبة الحي في وتيرة الصفقات المنفَّذة — نفس مقياس مؤشر نشاط سوق البيع.

ثقة البيانات (وزن 15%)82

عمق التاريخ (6 سنوات) وكثافة الصفقات (166) وحداثة النشر.

الدرجة = المتوسط المرجح للمكونات أعلاه (مجموع الأوزان 100%) = 83

المؤشر أداة مقارنة بين الأحياء وليس توصية استثمارية. الدرجة المرتفعة لا تعني ربحاً مضموناً، والمنخفضة لا تعني تجنب الحي.

مسارات السعر — 12 شهراً

ثلاثة سيناريوهات مبنية على الاتجاه والتقلب التاريخي

PRO
535579623667710اليوم 584الآن+6 أشهر+12 شهراً
متفائل700ريال/م²(+19.9%)أساسي621ريال/م²(+6.3%)متحفظ543ريال/م²(-7.0%)

تقدير إحصائي مبني على بيانات تاريخية، وليس توصية استثمارية. تتسع الفجوة بين المسارات كلما امتد الأفق الزمني، وهو وصف لعدم اليقين لا ضمان للنتيجة. نقطة البداية 584 ريال/م²، واتجاه النمو المخمَّد 6.4% سنوياً، والتقلب المعتمد 13.5%.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 584 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 584 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 440 و663، على 166 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة