متوسط أسعار العقارات في حي جبل عمر بمكة المكرمة لعام 2026

ملخص حي جبل عمر (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي جبل عمر بمكة المكرمة هو ٨٣٬٣٥٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٩٢ صفقة. النمو السنوي المركب: +18.3%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي جبل عمر

يقع حي جبل عمر في مدينة مكة المكرمة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي جبل عمر العقارية

بيانات سوق العقارات في حي جبل عمر بمكة المكرمة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٨٣٬٣٥٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٩٢ صفقة
التغير السنوي+18.3%

حي جبل عمر مقارنةً بأحياء مكة المكرمة

يحتل حي جبل عمر المرتبة ١ من أصل ٢٩٤ حي مُسعّر في مكة المكرمة من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٨٣٬٣٥٩ ريال/م²) أعلى من متوسط مكة المكرمة البالغ ٣٬٢٨١ ريال/م² بنسبة 2440.7%. وللمقارنة داخل مكة المكرمة، يُعد حي جبل عمر الأعلى سعراً (٨٣٬٣٥٩ ريال/م²) وحي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر الأدنى (٨١ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى مكة المكرمة
سوق نشطمكة المكرمة · شمال غرب المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي جبل عمر

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي جبل عمر ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
83,359/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+18.3%
20232024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
80,74390,339
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
192صفقة
تراكمي · 2023 - 2025 (Q2)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-05-20
موقع الحي في السوق

أين يقع جبل عمر على خريطة أسعار مكة المكرمة؟

من أدنى 5% من الأحياء (499) إلى أعلى 5% منها (6,892) — هذا موضع جبل عمر على المقياس.

ترتيب الحي بين 292 حياً سكنياً في مكة المكرمة
#1الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+3028%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 291 حياًضمن أغلى 1% من الأحياء السكنية في مكة المكرمةمتوسط أحياء المدينة2,665/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2025 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي جبل عمر 83,359 ريالاً — وسيط 13 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا نحو 31.3 ضعف متوسط أحياء مكة المكرمة (2,665 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 1 من 292 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 18% كل سنة بين 2023 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 18% خلال سنة واحدة. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-05-20.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 192 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 100 صفقة سنوياً وذروة 116 في 2024 — الـ46 من 292 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
13
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
125 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
80,74390,339 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
20 مايو 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 83,359 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 83,359 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 80,743 و90,339، على 13 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2025 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة