متوسط أسعار العقارات في حي محلة المعابدة بالروضة بمكة المكرمة لعام 2026

ملخص حي محلة المعابدة بالروضة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي محلة المعابدة بالروضة بمكة المكرمة هو ٤٬٨٩١ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٨٦ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: -3.4%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي محلة المعابدة بالروضة

يقع حي محلة المعابدة بالروضة في مدينة مكة المكرمة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي محلة المعابدة بالروضة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي محلة المعابدة بالروضة بمكة المكرمة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٬٨٩١ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٨٦ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب-3.4%

حي محلة المعابدة بالروضة مقارنةً بأحياء مكة المكرمة

يحتل حي محلة المعابدة بالروضة المرتبة ٢٤ من أصل ٢٩٢ حياً سكنياً في مكة المكرمة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٤٬٨٩١ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء مكة المكرمة السكنية البالغ ٢٬٦٦٥ ريال/م² بنسبة 84%. ويمتد سعر المتر بين أحياء مكة المكرمة السكنية من ٤٩٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٦٬٨٩٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى مكة المكرمة
سوق محدودمكة المكرمةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي محلة المعابدة بالروضة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي محلة المعابدة بالروضة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
4,891/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-3.4%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
4,131–5,728
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
86صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-11-05
موقع الحي في السوق

أين يقع محلة المعابدة بالروضة على خريطة أسعار مكة المكرمة؟

من أدنى 5% من الأحياء (499) إلى أعلى 5% منها (6,892) — هذا موضع محلة المعابدة بالروضة على المقياس.

ترتيب الحي بين 292 حياً سكنياً في مكة المكرمة
#24الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+84%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 268 حياًضمن أغلى 8% من الأحياء السكنية في مكة المكرمةمتوسط أحياء المدينة2,665/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي محلة المعابدة بالروضة 4,891 ريالاً — وسيط 12 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ84% من متوسط أحياء مكة المكرمة (2,665 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 24 من 292 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 3% كل سنة بين 2021 و2025 — أي انخفاض إجمالي نحو 13% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-11-05.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 86 صفقة منذ 2021، وذروة 33 في 2021 — الـ90 من 292 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
12
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
37 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
4,131 – 5,728 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
5 نوفمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 4,891 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 4,891 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 4,131 و5,728، على 12 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة