متوسط أسعار العقارات في حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر بمكة المكرمة لعام 2026

ملخص حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر بمكة المكرمة هو ٨١ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٢ صفقة (تراكمي · 2020 - 2024 (Q3)). النمو السنوي المركب: -57.8%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر

يقع حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر في مدينة مكة المكرمة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر العقارية

بيانات سوق العقارات في حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر بمكة المكرمة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٨١ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٢ صفقة (تراكمي · 2020 - 2024 (Q3))
النمو السنوي المركب-57.8%

حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر مقارنةً بأحياء مكة المكرمة

يحتل حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر المرتبة ٢٩٢ من أصل ٢٩٢ حياً سكنياً في مكة المكرمة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٨١ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء مكة المكرمة السكنية البالغ ٢٬٦٦٥ ريال/م² بنسبة 97%. ويمتد سعر المتر بين أحياء مكة المكرمة السكنية من ٤٩٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٦٬٨٩٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2024 (Q3)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى مكة المكرمة
سوق محدودمكة المكرمةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
81/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2024 (Q3)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-57.8%
20202023·باستثناء 2024 الجزئية
نطاق التداول الشائع
81–88
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
12صفقة
تراكمي · 2020 - 2024 (Q3)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-07-30
موقع الحي في السوق

أين يقع درب جدة القديم امتداد حى الزاهر على خريطة أسعار مكة المكرمة؟

من أدنى 5% من الأحياء (499) إلى أعلى 5% منها (6,892) — هذا موضع درب جدة القديم امتداد حى الزاهر على المقياس.

ترتيب الحي بين 292 حياً سكنياً في مكة المكرمة
#292الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-97%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 0 حياًضمن أغلى 100% من الأحياء السكنية في مكة المكرمةمتوسط أحياء المدينة2,665/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2024 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي درب جدة القديم امتداد حى الزاهر 81 ريالاً — وسيط 8 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ97% من متوسط أحياء مكة المكرمة (2,665 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 292 من 292 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 58% كل سنة بين 2020 و2023 — أي انخفاض إجمالي نحو 92% خلال 3 سنوات. وبيانات 2024 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2024-07-30.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 12 صفقة منذ 2020، وذروة 5 في 2023 — الـ254 من 292 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
492 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
81 – 88 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
30 يوليو 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 81 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 81 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 81 و88، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2024 (Q3)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة