متوسط أسعار العقارات في حي أجياد بمكة المكرمة لعام 2026

ملخص حي أجياد (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي أجياد بمكة المكرمة هو ٤٨٬٢١٦ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٢ صفقة (تراكمي · 2021 - 2026 (Q2)). النمو السنوي المركب: +53.5%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي أجياد

يقع حي أجياد في مدينة مكة المكرمة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي أجياد العقارية

بيانات سوق العقارات في حي أجياد بمكة المكرمة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٨٬٢١٦ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٢ صفقة (تراكمي · 2021 - 2026 (Q2))
النمو السنوي المركب+53.5%

حي أجياد مقارنةً بأحياء مكة المكرمة

يحتل حي أجياد المرتبة ٣ من أصل ٢٩٢ حياً سكنياً في مكة المكرمة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٤٨٬٢١٦ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء مكة المكرمة السكنية البالغ ٢٬٦٦٥ ريال/م² بنسبة 1709%. ويمتد سعر المتر بين أحياء مكة المكرمة السكنية من ٤٩٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٦٬٨٩٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2021 - 2026 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى مكة المكرمة
سوق محدودمكة المكرمة · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي أجياد

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي أجياد ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
48,216/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+53.5%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
5,889–56,005
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
12صفقة
تراكمي · 2021 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2026-05-13
موقع الحي في السوق

أين يقع أجياد على خريطة أسعار مكة المكرمة؟

من أدنى 5% من الأحياء (499) إلى أعلى 5% منها (6,892) — هذا موضع أجياد على المقياس.

ترتيب الحي بين 292 حياً سكنياً في مكة المكرمة
#3الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+1709%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 289 حياًضمن أغلى 1% من الأحياء السكنية في مكة المكرمةمتوسط أحياء المدينة2,665/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي أجياد 48,216 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا نحو 18.1 ضعف متوسط أحياء مكة المكرمة (2,665 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 3 من 292 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 54% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 455% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-05-13.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 12 صفقة منذ 2021، وذروة 2 في 2021 — الـ254 من 292 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
122 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
5,889 – 56,005 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
13 مايو 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
01122000210ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 3 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 0.5 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في أبريل 2026 بعدد 2 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 48,216 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 48,216 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 5,889 و56,005، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة