متوسط أسعار العقارات في حي المقيطع القديم بضباء لعام 2026

ملخص حي المقيطع القديم (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي المقيطع القديم بضباء هو ١٬٢٣٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٣٤ صفقة. النمو السنوي المركب: +23.4%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي المقيطع القديم

يقع حي المقيطع القديم في مدينة ضباء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي المقيطع القديم العقارية

بيانات سوق العقارات في حي المقيطع القديم بضباء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٢٣٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٣٤ صفقة
التغير السنوي+23.4%

حي المقيطع القديم مقارنةً بأحياء ضباء

يحتل حي المقيطع القديم المرتبة ٣ من أصل ١١ حي مُسعّر في ضباء من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (١٬٢٣٩ ريال/م²) أعلى من متوسط ضباء البالغ ٧٧٠ ريال/م² بنسبة 60.9%. وللمقارنة داخل ضباء، يُعد حي المقيطع الجديد الأعلى سعراً (٢٬٢٨٣ ريال/م²) وحي تكملة الدخل المحدود 1 الأدنى (٢٦٧ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى ضباء
سوق محدودضباءآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي المقيطع القديم

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي المقيطع القديم ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,239/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+23.4%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
7501,800
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
34صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-10-05
موقع الحي في السوق

أين يقع المقيطع القديم على خريطة أسعار ضباء؟

من أدنى 5% من الأحياء (275) إلى أعلى 5% منها (1,824) — هذا موضع المقيطع القديم على المقياس.

ترتيب الحي بين 10 حياً سكنياً في ضباء
#3الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+118%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 7 حياًضمن أغلى 30% من الأحياء السكنية في ضباءمتوسط أحياء المدينة569/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي المقيطع القديم 1,239 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا نحو 2.2 ضعف متوسط أحياء ضباء (569 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 3 من 10 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 23% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 132% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-05.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 34 صفقة منذ 2021، وذروة 12 في 2022 — الـ7 من 10 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
400 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
7501,800 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
5 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,239 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,239 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 750 و1,800، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة