متوسط أسعار العقارات في حي القادسية بضباء لعام 2026

ملخص حي القادسية (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي القادسية بضباء هو ٦٣٣ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٤٤ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)). النمو السنوي المركب: +11.7%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي القادسية

يقع حي القادسية في مدينة ضباء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي القادسية العقارية

بيانات سوق العقارات في حي القادسية بضباء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٦٣٣ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٤٤ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2))
النمو السنوي المركب+11.7%

حي القادسية مقارنةً بأحياء ضباء

يحتل حي القادسية المرتبة ٥ من أصل ١٠ حياً سكنياً في ضباء من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٦٣٣ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء ضباء السكنية البالغ ٥٦٩ ريال/م² بنسبة 11%. ويمتد سعر المتر بين أحياء ضباء السكنية من ٢٧٥ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬٨٢٤ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2026 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى ضباء
سوق نشطضباء · جنوب شرق المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي القادسية

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي القادسية ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
633/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+11.7%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
500–820
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
144صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-01-28
موقع الحي في السوق

أين يقع القادسية على خريطة أسعار ضباء؟

من أدنى 5% من الأحياء (275) إلى أعلى 5% منها (1,824) — هذا موضع القادسية على المقياس.

ترتيب الحي بين 10 حياً سكنياً في ضباء
#5الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+11%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 5 حياًضمن أغلى 50% من الأحياء السكنية في ضباءمتوسط أحياء المدينة569/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي القادسية 633 ريالاً — وسيط 7 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أعلى بـ11% من متوسط أحياء ضباء (569 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 5 من 10 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 12% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 56% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-01-28.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 144 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً وذروة 50 في 2021 — الـ4 من 10 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
7
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
750 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
500 – 820 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
28 يناير 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
01234300000ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 3 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 0.5 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يناير 2026 بعدد 3 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 633 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 633 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 500 و820، على 7 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة