متوسط أسعار العقارات في حي جزع العيون بالمدينة المنورة لعام 2026

ملخص حي جزع العيون (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي جزع العيون بالمدينة المنورة هو ٢٬٦٧٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٤ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: +15.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي جزع العيون

يقع حي جزع العيون في مدينة المدينة المنورة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي جزع العيون العقارية

بيانات سوق العقارات في حي جزع العيون بالمدينة المنورة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢٬٦٧٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٤ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب+15.1%

حي جزع العيون مقارنةً بأحياء المدينة المنورة

يحتل حي جزع العيون المرتبة ١٢٥ من أصل ٤٢٣ حياً سكنياً في المدينة المنورة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٢٬٦٧٩ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء المدينة المنورة السكنية البالغ ١٬٨١٧ ريال/م² بنسبة 47%. ويمتد سعر المتر بين أحياء المدينة المنورة السكنية من ٤٧٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٥٬٤١٩ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى المدينة المنورة
سوق محدودالمدينة المنورةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي جزع العيون

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي جزع العيون ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
2,679/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+15.1%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
1,802–3,479
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
24صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-07-21
موقع الحي في السوق

أين يقع جزع العيون على خريطة أسعار المدينة المنورة؟

من أدنى 5% من الأحياء (473) إلى أعلى 5% منها (5,419) — هذا موضع جزع العيون على المقياس.

ترتيب الحي بين 423 حياً سكنياً في المدينة المنورة
#125الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+47%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 298 حياًضمن أغلى 30% من الأحياء السكنية في المدينة المنورةمتوسط أحياء المدينة1,817/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي جزع العيون 2,679 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ47% من متوسط أحياء المدينة المنورة (1,817 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 125 من 423 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 15% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 76% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-07-21.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 24 صفقة منذ 2021، وذروة 9 في 2024 — الـ248 من 423 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
392 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,802 – 3,479 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
21 يوليو 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 2,679 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 2,679 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,802 و3,479، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة