متوسط أسعار العقارات في حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة بالمدينة المنورة لعام 2026

ملخص حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة بالمدينة المنورة هو ٣٬١٨٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٥ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: +66.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة

يقع حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة في مدينة المدينة المنورة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة بالمدينة المنورة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٬١٨٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٥ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب+66.1%

حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة مقارنةً بأحياء المدينة المنورة

يحتل حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة المرتبة ٨٨ من أصل ٤٢٣ حياً سكنياً في المدينة المنورة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٣٬١٨٧ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء المدينة المنورة السكنية البالغ ١٬٨١٧ ريال/م² بنسبة 75%. ويمتد سعر المتر بين أحياء المدينة المنورة السكنية من ٤٧٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٥٬٤١٩ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى المدينة المنورة
سوق محدودالمدينة المنورةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
3,187/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+66.1%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
2,500–4,328
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
15صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-10-28
موقع الحي في السوق

أين يقع القبلتين بمنطقة بنى سلمة على خريطة أسعار المدينة المنورة؟

من أدنى 5% من الأحياء (473) إلى أعلى 5% منها (5,419) — هذا موضع القبلتين بمنطقة بنى سلمة على المقياس.

ترتيب الحي بين 423 حياً سكنياً في المدينة المنورة
#88الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+75%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 335 حياًضمن أغلى 21% من الأحياء السكنية في المدينة المنورةمتوسط أحياء المدينة1,817/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي القبلتين بمنطقة بنى سلمة 3,187 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ75% من متوسط أحياء المدينة المنورة (1,817 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 88 من 423 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 66% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 661% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-28.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 15 صفقة منذ 2021، وذروة 6 في 2023 — الـ321 من 423 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
282 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
2,500 – 4,328 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
28 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 3,187 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 3,187 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 2,500 و4,328، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة