متوسط أسعار العقارات في حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى بالمدينة المنورة لعام 2026

ملخص حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى بالمدينة المنورة هو ١٬٨٩٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٩ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q2)). النمو السنوي المركب: +14.7%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى

يقع حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى في مدينة المدينة المنورة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى بالمدينة المنورة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٨٩٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٩ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q2))
النمو السنوي المركب+14.7%

حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى مقارنةً بأحياء المدينة المنورة

وسيط سعر المتر في الحي (١٬٨٩٤ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء المدينة المنورة التجارية البالغ ٢٬٣٣٩ ريال/م² بنسبة 19%. ويمتد سعر المتر بين أحياء المدينة المنورة التجارية من ١٬٩٣٨ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٧٣٩ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى المدينة المنورة
سوق محدودالمدينة المنورةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار التجاري في حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري التجاري في حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع التجاري
1,894/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+14.7%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
1,811–2,113
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
9صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-06-25
موقع الحي في السوق

أين يقع الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى على خريطة أسعار المدينة المنورة؟

من أدنى 5% من الأحياء (1,938) إلى أعلى 5% منها (2,739) — هذا موضع الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-19%أقل من المتوسط
متوسط أحياء المدينة2,339/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الدفاع مخطط محمد سالم صالح النهدى 1,894 ريالاً — وسيط 5 صفقة تجارية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ19% من متوسط أحياء المدينة المنورة (2,339 ريالاً).

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 15% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 73% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-06-25.

نشاط السوق

تداول الحي 9 صفقة منذ 2020، وذروة 4 في 2020. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
664 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,811 – 2,113 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
25 يونيو 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,894 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,894 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,811 و2,113، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة