متوسط أسعار العقارات في حي خارج حدود الاحياء بالشماسية لعام 2026

ملخص حي خارج حدود الاحياء (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي خارج حدود الاحياء بالشماسية هو ٧٦ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥ صفقة. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي خارج حدود الاحياء

يقع حي خارج حدود الاحياء في مدينة الشماسية، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي خارج حدود الاحياء العقارية

بيانات سوق العقارات في حي خارج حدود الاحياء بالشماسية — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٧٦ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥ صفقة

حي خارج حدود الاحياء مقارنةً بأحياء الشماسية

يحتل حي خارج حدود الاحياء المرتبة ٦ من أصل ٩ حي مُسعّر في الشماسية من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٧٦ ريال/م²) أقل من متوسط الشماسية البالغ ٩٦ ريال/م² بنسبة 20.8%. وللمقارنة داخل الشماسية، يُعد حي الربيعية الأعلى سعراً (١٣٥ ريال/م²) وحي النبقية الأدنى (٥٨ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الشماسية
بيانات محدودةالشماسيةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي خارج حدود الاحياء

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي خارج حدود الاحياء ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
76/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
6579
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
5صفقة
تراكمي · 2025 (Q3)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-08-13
موقع الحي في السوق

أين يقع خارج حدود الاحياء على خريطة أسعار الشماسية؟

من أدنى 5% من الأحياء (60) إلى أعلى 5% منها (132) — هذا موضع خارج حدود الاحياء على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-8%أقل من المتوسط
متوسط أحياء المدينة83/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2025 (Q3) - 2025 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي خارج حدود الاحياء 76 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ8% من متوسط أحياء الشماسية (83 ريالاً).

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

تداول الحي 5 صفقة منذ 2025. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
315 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
6579 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
13 أغسطس 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 76 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 76 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 65 و79، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2025 (Q3) - 2025 (Q3)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة