متوسط أسعار العقارات في حي النواة حارة 04 شارع الريان بينبع لعام 2026

ملخص حي النواة حارة 04 شارع الريان (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي النواة حارة 04 شارع الريان بينبع هو ١٩٣ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q1)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي النواة حارة 04 شارع الريان

يقع حي النواة حارة 04 شارع الريان في مدينة ينبع، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي النواة حارة 04 شارع الريان العقارية

بيانات سوق العقارات في حي النواة حارة 04 شارع الريان بينبع — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٩٣ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q1))

حي النواة حارة 04 شارع الريان مقارنةً بأحياء ينبع

يحتل حي النواة حارة 04 شارع الريان المرتبة ٢٨ من أصل ٣٢ حياً سكنياً في ينبع من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٩٣ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء ينبع السكنية البالغ ٤٦٥ ريال/م² بنسبة 58%. ويمتد سعر المتر بين أحياء ينبع السكنية من ١٠٠ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٦٣٦ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2024 - 2025 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى ينبع
بيانات محدثةينبعآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي النواة حارة 04 شارع الريان

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي النواة حارة 04 شارع الريان ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
193/ م²
اتجاه سعر المتر2024 - 2025 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
192–207
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
5صفقة
تراكمي · 2024 - 2025 (Q1)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-01-20
موقع الحي في السوق

أين يقع النواة حارة 04 شارع الريان على خريطة أسعار ينبع؟

من أدنى 5% من الأحياء (100) إلى أعلى 5% منها (636) — هذا موضع النواة حارة 04 شارع الريان على المقياس.

ترتيب الحي بين 32 حياً سكنياً في ينبع
#28الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-58%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 4 حياًضمن أغلى 88% من الأحياء السكنية في ينبعمتوسط أحياء المدينة465/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2024 - 2025 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي النواة حارة 04 شارع الريان 193 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ58% من متوسط أحياء ينبع (465 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 28 من 32 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 5 صفقة منذ 2024 — الـ30 من 32 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
372 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
192 – 207 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
20 يناير 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 193 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 193 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 192 و207، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2024 - 2025 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة