متوسط أسعار العقارات في حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة بينبع لعام 2026

ملخص حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة بينبع هو ٣٨٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٠ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q3)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة

يقع حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة في مدينة ينبع، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة بينبع — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٨٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٠ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q3))

حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة مقارنةً بأحياء ينبع

يحتل حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة المرتبة ٢٠ من أصل ٣٢ حياً سكنياً في ينبع من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٣٨٧ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء ينبع السكنية البالغ ٤٦٥ ريال/م² بنسبة 17%. ويمتد سعر المتر بين أحياء ينبع السكنية من ١٠٠ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٦٣٦ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2024 - 2025 (Q3)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى ينبع
بيانات محدثةينبعآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
387/ م²
اتجاه سعر المتر2024 - 2025 (Q3)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
365–390
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
10صفقة
تراكمي · 2024 - 2025 (Q3)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-09-09
موقع الحي في السوق

أين يقع السميرى حاره 08 شارع الفرعة على خريطة أسعار ينبع؟

من أدنى 5% من الأحياء (100) إلى أعلى 5% منها (636) — هذا موضع السميرى حاره 08 شارع الفرعة على المقياس.

ترتيب الحي بين 32 حياً سكنياً في ينبع
#20الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-17%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 12 حياًضمن أغلى 63% من الأحياء السكنية في ينبعمتوسط أحياء المدينة465/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2024 - 2025 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي السميرى حاره 08 شارع الفرعة 387 ريالاً — وسيط 10 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ17% من متوسط أحياء ينبع (465 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 20 من 32 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 10 صفقة منذ 2024 — الـ19 من 32 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
10
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
241 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
365 – 390 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
9 سبتمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 387 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 387 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 365 و390، على 10 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2024 - 2025 (Q3)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة