متوسط أسعار العقارات في حي زياد بحوطه بنى تميم لعام 2026

ملخص حي زياد (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي زياد بحوطه بنى تميم هو ٢٥٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٨ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q2)). النمو السنوي المركب: -18.7%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي زياد

يقع حي زياد في مدينة حوطه بنى تميم، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي زياد العقارية

بيانات سوق العقارات في حي زياد بحوطه بنى تميم — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢٥٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٨ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q2))
النمو السنوي المركب-18.7%

حي زياد مقارنةً بأحياء حوطه بنى تميم

يحتل حي زياد المرتبة ٨ من أصل ١٢ حياً سكنياً في حوطه بنى تميم من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٢٥٧ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء حوطه بنى تميم السكنية البالغ ٣٦٨ ريال/م² بنسبة 30%. ويمتد سعر المتر بين أحياء حوطه بنى تميم السكنية من ٢٠١ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٥٥٩ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى حوطه بنى تميم
سوق محدودحوطه بنى تميمآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي زياد

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي زياد ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
257/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-18.7%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
211–359
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
8صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q2)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-05-11
موقع الحي في السوق

أين يقع زياد على خريطة أسعار حوطه بنى تميم؟

من أدنى 5% من الأحياء (201) إلى أعلى 5% منها (559) — هذا موضع زياد على المقياس.

ترتيب الحي بين 12 حياً سكنياً في حوطه بنى تميم
#8الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-30%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 4 حياًضمن أغلى 67% من الأحياء السكنية في حوطه بنى تميممتوسط أحياء المدينة368/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي زياد 257 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ30% من متوسط أحياء حوطه بنى تميم (368 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 8 من 12 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 19% كل سنة بين 2020 و2024 — أي انخفاض إجمالي نحو 56% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-05-11.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 8 صفقة منذ 2020، وذروة 3 في 2024 — الـ12 من 12 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
201 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
211 – 359 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
11 مايو 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 257 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 257 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 211 و359، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة