متوسط أسعار العقارات في حي اسفل الباطن بحوطه بنى تميم لعام 2026

ملخص حي اسفل الباطن (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي اسفل الباطن بحوطه بنى تميم هو ٤٧٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٥ صفقة. النمو السنوي المركب: +34.2%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي اسفل الباطن

يقع حي اسفل الباطن في مدينة حوطه بنى تميم، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي اسفل الباطن العقارية

بيانات سوق العقارات في حي اسفل الباطن بحوطه بنى تميم — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٧٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٥ صفقة
التغير السنوي+34.2%

حي اسفل الباطن مقارنةً بأحياء حوطه بنى تميم

يحتل حي اسفل الباطن المرتبة ٤ من أصل ١٢ حي مُسعّر في حوطه بنى تميم من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٤٧٠ ريال/م²) أعلى من متوسط حوطه بنى تميم البالغ ٣٣٦ ريال/م² بنسبة 39.9%. وللمقارنة داخل حوطه بنى تميم، يُعد حي الورود الأعلى سعراً (٦٠٠ ريال/م²) وحي نجد الأدنى (٢٠٠ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى حوطه بنى تميم
سوق محدودحوطه بنى تميمآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي اسفل الباطن

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي اسفل الباطن ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
470/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+34.2%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
313625
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
25صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-10-27
موقع الحي في السوق

أين يقع اسفل الباطن على خريطة أسعار حوطه بنى تميم؟

من أدنى 5% من الأحياء (201) إلى أعلى 5% منها (559) — هذا موضع اسفل الباطن على المقياس.

ترتيب الحي بين 12 حياً سكنياً في حوطه بنى تميم
#4الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+28%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 8 حياًضمن أغلى 33% من الأحياء السكنية في حوطه بنى تميممتوسط أحياء المدينة368/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي اسفل الباطن 470 ريالاً — وسيط 8 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ28% من متوسط أحياء حوطه بنى تميم (368 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 4 من 12 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 34% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 224% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-27.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 25 صفقة منذ 2021، وذروة 8 في 2023 — الـ10 من 12 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
187 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
313625 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
27 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 470 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 470 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 313 و625، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة