متوسط أسعار العقارات في حي وسط العيون بالعيون لعام 2026

ملخص حي وسط العيون (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي وسط العيون بالعيون هو ٨٠٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٦ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: +20.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي وسط العيون

يقع حي وسط العيون في مدينة العيون، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي وسط العيون العقارية

بيانات سوق العقارات في حي وسط العيون بالعيون — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٨٠٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٦ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب+20.1%

حي وسط العيون مقارنةً بأحياء العيون

يحتل حي وسط العيون المرتبة ٤ من أصل ١٥ حياً سكنياً في العيون من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٨٠٤ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء العيون السكنية البالغ ٦٣٢ ريال/م² بنسبة 27%. ويمتد سعر المتر بين أحياء العيون السكنية من ٣٦٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬١٣٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2024 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى العيون
بيانات محدثةالعيونآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي وسط العيون

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي وسط العيون ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
804/ م²
اتجاه سعر المتر2024 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+20.1%
20242025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
5761,034
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
6صفقة
تراكمي · 2024 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-10-08
موقع الحي في السوق

أين يقع وسط العيون على خريطة أسعار العيون؟

من أدنى 5% من الأحياء (369) إلى أعلى 5% منها (1,132) — هذا موضع وسط العيون على المقياس.

ترتيب الحي بين 15 حياً سكنياً في العيون
#4الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+27%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 11 حياًضمن أغلى 27% من الأحياء السكنية في العيونمتوسط أحياء المدينة632/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2024 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي وسط العيون 804 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ27% من متوسط أحياء العيون (632 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 4 من 15 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 20% كل سنة بين 2024 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 20% خلال سنة واحدة. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-08.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 6 صفقة منذ 2024، وذروة 3 في 2024 — الـ14 من 15 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
368 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
5761,034 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
8 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 804 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 804 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 576 و1,034، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2024 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة