متوسط أسعار العقارات في حي الاول المسماة الرابيه بالعيون لعام 2026

ملخص حي الاول المسماة الرابيه (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الاول المسماة الرابيه بالعيون هو ٦٢٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٨ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الاول المسماة الرابيه

يقع حي الاول المسماة الرابيه في مدينة العيون، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الاول المسماة الرابيه العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الاول المسماة الرابيه بالعيون — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٦٢٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٨ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q2))

حي الاول المسماة الرابيه مقارنةً بأحياء العيون

يحتل حي الاول المسماة الرابيه المرتبة ١٠ من أصل ١٥ حياً سكنياً في العيون من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٦٢٠ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء العيون السكنية البالغ ٦٣٢ ريال/م² بنسبة 2%. ويمتد سعر المتر بين أحياء العيون السكنية من ٣٦٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬١٣٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 - 2024 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى العيون
بيانات محدثةالعيونآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الاول المسماة الرابيه

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الاول المسماة الرابيه ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
620/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2024 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
474–636
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
18صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-05-08
موقع الحي في السوق

أين يقع الاول المسماة الرابيه على خريطة أسعار العيون؟

من أدنى 5% من الأحياء (369) إلى أعلى 5% منها (1,132) — هذا موضع الاول المسماة الرابيه على المقياس.

ترتيب الحي بين 15 حياً سكنياً في العيون
#10الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-2%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 5 حياًضمن أغلى 67% من الأحياء السكنية في العيونمتوسط أحياء المدينة632/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي الاول المسماة الرابيه 620 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا قريب من متوسط أحياء العيون (632 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 10 من 15 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 18 صفقة منذ 2023 — الـ13 من 15 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
601 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
474 – 636 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
8 مايو 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 620 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 620 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 474 و636، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة