متوسط أسعار العقارات في حي الدوحة الجنوبية بالظهران لعام 2026

ملخص حي الدوحة الجنوبية (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الدوحة الجنوبية بالظهران هو ٣٬٤٠٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٣٠٢ صفقة. النمو السنوي المركب: +14.0%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الدوحة الجنوبية

يقع حي الدوحة الجنوبية في مدينة الظهران، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الدوحة الجنوبية العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الدوحة الجنوبية بالظهران — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٬٤٠٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٣٠٢ صفقة
التغير السنوي+14.0%

حي الدوحة الجنوبية مقارنةً بأحياء الظهران

يحتل حي الدوحة الجنوبية المرتبة ١ من أصل ١٠ حي مُسعّر في الظهران من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٣٬٤٠٠ ريال/م²) أعلى من متوسط الظهران البالغ ٢٬١١٥ ريال/م² بنسبة 60.8%. وللمقارنة داخل الظهران، يُعد حي الدوحة الجنوبية الأعلى سعراً (٣٬٤٠٠ ريال/م²) وحي صناعية الظهران الأدنى (٨٩٥ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الظهران
سوق نشطالظهرانآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الدوحة الجنوبية

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الدوحة الجنوبية ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
3,400/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+14%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
عدد الصفقات المسجّلة
302صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-04-16
موقع الحي في السوق

أين يقع الدوحة الجنوبية على خريطة أسعار الظهران؟

من أدنى 5% من الأحياء (987) إلى أعلى 5% منها (3,220) — هذا موضع الدوحة الجنوبية على المقياس.

ترتيب الحي بين 10 حياً سكنياً في الظهران
#1الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+55%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 9 حياًضمن أغلى 10% من الأحياء السكنية في الظهرانمتوسط أحياء المدينة2,189/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي الدوحة الجنوبية 3,400 ريالاً — وسيط 244 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أعلى بـ55% من متوسط أحياء الظهران (2,189 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 1 من 10 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 14% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 69% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-04-16.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 302 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً وذروة 36 في 2025 — الـ1 من 10 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

مؤشر نشاط سوق البيعنشاط مرتفع

سُجّل في حي الدوحة الجنوبية متوسط 20.3 صفقة بيع شهرياً خلال نافذة الاثني عشر شهراً (244 صفقة)، ويضعه ذلك ضمن أعلى 25% من أحياء الظهران من حيث نشاط التداول. المقارنة على 2 حياً مؤهَّلاً، ووسيط المدينة 18.5 صفقة شهرياً. المؤشر يصف وتيرة الصفقات المنفَّذة، ولا يمثّل حصّة سوق.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
244
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
531 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
3,4003,400 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
16 أبريل 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
06513019626122101200ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 224 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 37.3 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يناير 2026 بعدد 221 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة