أسعار العقارات في الرياض 2026

ملخص سوق الرياض العقاري (2026): متوسط سعر المتر المربع في الرياض حوالي ٣٬٦١٩ ريال سعودي. أغلى حي هو البطحاء (١٩٬٦٤٣ ريال/م²) وأرخص حي هو ام الشعال (٨٠ ريال/م²). إجمالي الصفقات المسجلة: ١٬٥٢٥ صفقة في 50 حي. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa). آخر تحديث: 2026.

جدول أسعار أغلى أحياء الرياض

متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي — أغلى 10 أحياء في الرياض — بيانات رغدان العقارية 2026
الحيمتوسط سعر المتر (ريال/م²)عدد الصفقاتالتغير السنوي
البطحاء١٩٬٦٤٣٣٠+408.1%
الفوطة١٤٬٥٣١٦٣+316.7%
الجامعة١٠٬٠٠٠٤+170.0%
صلاح الدين٨٬٣٥٩٤0.0%
غرب وزارة الدفاع٧٬٤٤٧٣0.0%

جدول أسعار أرخص أحياء الرياض

أرخص 5 أحياء في الرياض — بيانات رغدان العقارية 2026
الحيمتوسط سعر المتر (ريال/م²)عدد الصفقاتالتغير السنوي
ام الشعال٨٠١٥-46.7%
العماجية٢١٦٤+0.5%
هيت٢٧٦٤٩0.0%
حلة العنوز٦٠٠٣-74.4%
الزهور٦٤٧٧٢0.0%

أكثر الأحياء نشاطاً في الرياض

الأحياء الأكثر نشاطاً عقارياً في الرياض — بيانات رغدان العقارية
الحيعدد الصفقاتمتوسط سعر المتر (ريال/م²)
الغروب١٢٢٢٬٠١٩
المنصورية١٠٩١٬٥٨٤
النور١٠٢١٬٧٥٣
الناصرية٩٩٥٬٥٦٤
الوشام٨٨٢٬٩٦٠

تحليل سوق العقارات في الرياض 2026

يضم سوق الرياض العقاري 50 حي نشط عقارياً بإجمالي ١٬٥٢٥ صفقة مسجلة. يتراوح متوسط سعر المتر المربع بين ٨٠ ريال في حي ام الشعال و١٩٬٦٤٣ ريال في حي البطحاء. من أبرز الأحياء الصاعدة: الدرعية (+933.8%)، شمال الرياض (+560.3%)، البطحاء (+408.1%). بينما شهدت بعض الأحياء انخفاضاً مثل: حلة العنوز (-74.4%)، العجلية (-68.1%)، الاسكان (-56.7%). جميع البيانات مقدمة من منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

الأسئلة الشائعة عن عقارات الرياض

كم متوسط سعر المتر في الرياض 2026؟

متوسط سعر المتر المربع في الرياض حوالي ٣٬٦١٩ ريال سعودي، ويتفاوت بحسب الحي من ٨٠ ريال إلى ١٩٬٦٤٣ ريال. المصدر: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

ما أغلى حي في الرياض؟

أغلى حي في الرياض هو حي البطحاء بمتوسط ١٩٬٦٤٣ ريال/م²، يليه حي الفوطة (١٤٬٥٣١ ريال/م²). المصدر: منصة رغدان العقارية.

ما أرخص أحياء الرياض للسكن؟

أرخص الأحياء في الرياض تشمل: حي ام الشعال (٨٠ ريال/م²)، حي العماجية (٢١٦ ريال/م²)، حي هيت (٢٧٦ ريال/م²). المصدر: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

كم عدد الصفقات العقارية في الرياض؟

إجمالي الصفقات العقارية المسجلة في الرياض هو ١٬٥٢٥ صفقة موزعة على 50 حي. المصدر: منصة رغدان العقارية.

كيف أتحقق من وسيط عقاري مرخص في الرياض؟

يمكنك التحقق من ترخيص الوسيط العقاري عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) التي تضم أكثر من 15,000 وسيط معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار (REGA).

أحياء الرياض

أسعار العقارات في الرياض

بيانات مباشرة
جاري تحميل الأحياء...0%

📍خريطة أسعار

50 حي

4,686

/م²

209

حي

329,419

صفقة

+27.9%

سنوي

نبذة عن الرياض

جميع الأحياء (50)

الغروب

متوسط
-20.3%
متوسط السعر
2,019
/م²
الصفقات122
عرض التفاصيل

المنصورية

اقتصادي
+44.5%
متوسط السعر
1,584
/م²
الصفقات109
عرض التفاصيل

النور

اقتصادي
-12.3%
متوسط السعر
1,753
/م²
الصفقات102
عرض التفاصيل

الناصرية

فاخر
+20%
متوسط السعر
5,564
/م²
الصفقات99
عرض التفاصيل

الوشام

متوسط
+3.7%
متوسط السعر
2,960
/م²
الصفقات88
عرض التفاصيل

الفاخرية

متوسط
+29.7%
متوسط السعر
3,587
/م²
الصفقات81
عرض التفاصيل

طريق الخرج

اقتصادي
+23.7%
متوسط السعر
1,343
/م²
الصفقات80
عرض التفاصيل

الزهور

اقتصادي
+0%
متوسط السعر
647
/م²
الصفقات72
عرض التفاصيل

الفوطة

فاخر
+316.7%
متوسط السعر
14,531
/م²
الصفقات63
عرض التفاصيل

هيت

اقتصادي
+0%
متوسط السعر
276
/م²
الصفقات49
عرض التفاصيل

الطويلعة

متوسط
-21.3%
متوسط السعر
2,105
/م²
الصفقات47
عرض التفاصيل

حلة بن دايل

متوسط
+40.4%
متوسط السعر
4,227
/م²
الصفقات49
عرض التفاصيل

العوالي

متوسط
+0%
متوسط السعر
3,196
/م²
الصفقات78
عرض التفاصيل

النموذجية

فاخر
+87.5%
متوسط السعر
6,205
/م²
الصفقات48
عرض التفاصيل

معكال

متوسط
+59.9%
متوسط السعر
3,839
/م²
الصفقات36
عرض التفاصيل

صياح

متوسط
-14.2%
متوسط السعر
2,010
/م²
الصفقات34
عرض التفاصيل

جبره

متوسط
-9.5%
متوسط السعر
3,887
/م²
الصفقات30
عرض التفاصيل

البطحاء

فاخر
+408.1%
متوسط السعر
19,643
/م²
الصفقات30
عرض التفاصيل

تلال

متوسط
-34.9%
متوسط السعر
3,220
/م²
الصفقات24
عرض التفاصيل

الدوبية

متوسط
-43.3%
متوسط السعر
2,083
/م²
الصفقات22
عرض التفاصيل

ابو طليحة

متوسط
+6.8%
متوسط السعر
3,003
/م²
الصفقات21
عرض التفاصيل

الدفاع

اقتصادي
+18.4%
متوسط السعر
1,357
/م²
الصفقات22
عرض التفاصيل

الوسيطا

اقتصادي
+35%
متوسط السعر
1,757
/م²
الصفقات21
عرض التفاصيل

الفواز

متوسط
+42.1%
متوسط السعر
3,212
/م²
الصفقات19
عرض التفاصيل

3419

فاخر
+64%
متوسط السعر
6,410
/م²
الصفقات16
عرض التفاصيل

الشعاب

متوسط
+142.3%
متوسط السعر
2,449
/م²
الصفقات14
عرض التفاصيل

ام الشعال

اقتصادي
-46.7%
متوسط السعر
80
/م²
الصفقات15
عرض التفاصيل

الجبس

اقتصادي
+63.7%
متوسط السعر
1,323
/م²
الصفقات13
عرض التفاصيل

القرى

متوسط
-39%
متوسط السعر
2,022
/م²
الصفقات14
عرض التفاصيل

المؤتمرات

متوسط
+9.5%
متوسط السعر
4,853
/م²
الصفقات14
عرض التفاصيل

طريق خريص

اقتصادي
+163%
متوسط السعر
1,694
/م²
الصفقات15
عرض التفاصيل

الشمال

اقتصادي
-30.2%
متوسط السعر
952
/م²
الصفقات9
عرض التفاصيل

المليحية

فاخر
+249.3%
متوسط السعر
6,631
/م²
الصفقات8
عرض التفاصيل

الاسكان

اقتصادي
-56.7%
متوسط السعر
837
/م²
الصفقات6
عرض التفاصيل

شمال الرياض

متوسط
+560.3%
متوسط السعر
4,798
/م²
الصفقات6
عرض التفاصيل

العجلية

اقتصادي
-68.1%
متوسط السعر
1,661
/م²
الصفقات5
عرض التفاصيل

بغلف

متوسط
+36.7%
متوسط السعر
3,616
/م²
الصفقات5
عرض التفاصيل

العماجية

اقتصادي
+0.5%
متوسط السعر
216
/م²
الصفقات4
عرض التفاصيل

المنقع

متوسط
+77.9%
متوسط السعر
2,222
/م²
الصفقات4
عرض التفاصيل

حلة العماج

اقتصادي
+29.6%
متوسط السعر
1,651
/م²
الصفقات4
عرض التفاصيل

غرب المطار

فاخر
+172%
متوسط السعر
6,759
/م²
الصفقات4
عرض التفاصيل

غرب وزارة الدفاع

فاخر
+0%
متوسط السعر
7,447
/م²
الصفقات3
عرض التفاصيل

الجامعة

فاخر
+170%
متوسط السعر
10,000
/م²
الصفقات4
عرض التفاصيل

الرماية

اقتصادي
+0%
متوسط السعر
1,497
/م²
الصفقات3
عرض التفاصيل

حلة العنوز

اقتصادي
-74.4%
متوسط السعر
600
/م²
الصفقات3
عرض التفاصيل

الدرعية

متوسط
+933.8%
متوسط السعر
2,481
/م²
الصفقات2
عرض التفاصيل

حلة الخريجى

متوسط
+92.6%
متوسط السعر
2,718
/م²
الصفقات2
عرض التفاصيل

صلاح الدين

فاخر
+0%
متوسط السعر
8,359
/م²
الصفقات4
عرض التفاصيل

الطندباوى

متوسط
+0%
متوسط السعر
3,854
/م²
الصفقات1
عرض التفاصيل

الظهيره

اقتصادي
+0%
متوسط السعر
1,804
/م²
الصفقات1
عرض التفاصيل
السابق
4 / 5
التالي

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من خمسة عشر ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة