متوسط أسعار العقارات في حي المعتلاء بوادي الدواسر لعام 2026

ملخص حي المعتلاء (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي المعتلاء بوادي الدواسر هو ٩١٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٧ صفقة. النمو السنوي المركب: -0.4%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي المعتلاء

يقع حي المعتلاء في مدينة وادي الدواسر، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي المعتلاء العقارية

بيانات سوق العقارات في حي المعتلاء بوادي الدواسر — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٩١٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٧ صفقة
التغير السنوي-0.4%

حي المعتلاء مقارنةً بأحياء وادي الدواسر

يحتل حي المعتلاء المرتبة ٢ من أصل ١١ حي مُسعّر في وادي الدواسر من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٩١٧ ريال/م²) أعلى من متوسط وادي الدواسر البالغ ٤٢٣ ريال/م² بنسبة 116.8%. وللمقارنة داخل وادي الدواسر، يُعد حي الخماسين الجنوبي الأعلى سعراً (١٬١٥٥ ريال/م²) وحي الورود الأدنى (٩١ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى وادي الدواسر
سوق محدودوادي الدواسرآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي المعتلاء

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي المعتلاء ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
917/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2024 (Q3)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-0.4%
20202023·باستثناء 2024 الجزئية
نطاق التداول الشائع
396979
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
27صفقة
تراكمي · 2020 - 2024 (Q3)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-08-14
موقع الحي في السوق

أين يقع المعتلاء على خريطة أسعار وادي الدواسر؟

من أدنى 5% من الأحياء (102) إلى أعلى 5% منها (1,036) — هذا موضع المعتلاء على المقياس.

ترتيب الحي بين 11 حياً سكنياً في وادي الدواسر
#2الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+393%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 9 حياًضمن أغلى 18% من الأحياء السكنية في وادي الدواسرمتوسط أحياء المدينة186/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2024 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي المعتلاء 917 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا نحو 4.9 ضعف متوسط أحياء وادي الدواسر (186 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 2 من 11 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: ثابت. بقي سعر المتر شبه ثابت — تغيّر لا يتجاوز ±1% سنوياً بين 2020 و2023. وبيانات 2024 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2024-08-14.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 27 صفقة منذ 2020، وذروة 10 في 2020 — الـ8 من 11 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
1,940 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
396979 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
14 أغسطس 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 917 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 917 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 396 و979، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2024 (Q3)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة