متوسط أسعار العقارات في حي الريش بمحايل عسير لعام 2026

ملخص حي الريش (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الريش بمحايل عسير هو ٤٢٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٧ صفقة. النمو السنوي المركب: +0.2%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الريش

يقع حي الريش في مدينة محايل عسير، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الريش العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الريش بمحايل عسير — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٢٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٧ صفقة
التغير السنوي+0.2%

حي الريش مقارنةً بأحياء محايل عسير

يحتل حي الريش المرتبة ٧ من أصل ٣٢ حي مُسعّر في محايل عسير من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٤٢٩ ريال/م²) أعلى من متوسط محايل عسير البالغ ٣٢٠ ريال/م² بنسبة 34.1%. وللمقارنة داخل محايل عسير، يُعد حي السلامة الأعلى سعراً (٢٬٠٢١ ريال/م²) وحي حبط الأدنى (١٦ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى محايل عسير
سوق محدودمحايل عسيرآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الريش

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الريش ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
429/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2024 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+0.2%
20202024·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
170590
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
27صفقة
تراكمي · 2020 - 2024 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-10-23
موقع الحي في السوق

أين يقع الريش على خريطة أسعار محايل عسير؟

من أدنى 5% من الأحياء (17) إلى أعلى 5% منها (992) — هذا موضع الريش على المقياس.

ترتيب الحي بين 32 حياً سكنياً في محايل عسير
#7الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-42%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 25 حياًضمن أغلى 22% من الأحياء السكنية في محايل عسيرمتوسط أحياء المدينة742/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2024 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الريش 429 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ42% من متوسط أحياء محايل عسير (742 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 7 من 32 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: ثابت. بقي سعر المتر شبه ثابت — تغيّر لا يتجاوز ±1% سنوياً بين 2020 و2024. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2024-10-23.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 27 صفقة منذ 2020، وذروة 11 في 2020 — الـ21 من 32 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
851 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
170590 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
23 أكتوبر 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 429 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 429 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 170 و590، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2024 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة