متوسط أسعار العقارات في حي مركز عبلاء (أ) بعفيف لعام 2026

ملخص حي مركز عبلاء (أ) (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي مركز عبلاء (أ) بعفيف هو ٣٨ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١١٢ صفقة. النمو السنوي المركب: +18.5%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي مركز عبلاء (أ)

يقع حي مركز عبلاء (أ) في مدينة عفيف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي مركز عبلاء (أ) العقارية

بيانات سوق العقارات في حي مركز عبلاء (أ) بعفيف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٨ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١١٢ صفقة
التغير السنوي+18.5%

حي مركز عبلاء (أ) مقارنةً بأحياء عفيف

يحتل حي مركز عبلاء (أ) المرتبة ١٨ من أصل ٢٧ حي مُسعّر في عفيف من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٣٨ ريال/م²) أقل من متوسط عفيف البالغ ١٣٠ ريال/م² بنسبة 70.8%. وللمقارنة داخل عفيف، يُعد حي اليمامة الأعلى سعراً (٦٩٩ ريال/م²) وحي مركز الخضاره (ب) الأدنى (١١ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى عفيف
سوق متوازنعفيفآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي مركز عبلاء (أ)

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي مركز عبلاء (أ) ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
38/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+18.5%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
15117
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
112صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-06-17
موقع الحي في السوق

أين يقع مركز عبلاء (أ) على خريطة أسعار عفيف؟

من أدنى 5% من الأحياء (13) إلى أعلى 5% منها (530) — هذا موضع مركز عبلاء (أ) على المقياس.

ترتيب الحي بين 27 حياً سكنياً في عفيف
#18الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-61%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 9 حياًضمن أغلى 67% من الأحياء السكنية في عفيفمتوسط أحياء المدينة97/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي مركز عبلاء (أ) 38 ريالاً — وسيط 25 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أقلّ بـ61% من متوسط أحياء عفيف (97 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 18 من 27 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 19% كل سنة بين 2021 و2025 — أي أنه تضاعف تقريباً خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-06-17.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 112 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً وذروة 36 في 2021 — الـ17 من 27 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
25
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
375 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
15117 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
17 يونيو 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
02468120127ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 13 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 2.2 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يونيو 2026 بعدد 7 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 38 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 38 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 15 و117، على 25 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة