متوسط أسعار العقارات في حي العزيزية بطريف لعام 2026

ملخص حي العزيزية (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي العزيزية بطريف هو ١٧٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢١ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q3)). النمو السنوي المركب: -14.9%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي العزيزية

يقع حي العزيزية في مدينة طريف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي العزيزية العقارية

بيانات سوق العقارات في حي العزيزية بطريف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٧٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢١ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q3))
النمو السنوي المركب-14.9%

حي العزيزية مقارنةً بأحياء طريف

يحتل حي العزيزية المرتبة ١٥ من أصل ١٦ حياً سكنياً في طريف من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٧٧ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء طريف السكنية البالغ ٣٧٠ ريال/م² بنسبة 52%. ويمتد سعر المتر بين أحياء طريف السكنية من ١٦٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٩١٧ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q3)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى طريف
سوق محدودطريف · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي العزيزية

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي العزيزية ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
177/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q3)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-14.9%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
160311
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
21صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q3)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-09-21
موقع الحي في السوق

أين يقع العزيزية على خريطة أسعار طريف؟

من أدنى 5% من الأحياء (163) إلى أعلى 5% منها (917) — هذا موضع العزيزية على المقياس.

ترتيب الحي بين 16 حياً سكنياً في طريف
#15الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-52%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 1 حياًضمن أغلى 94% من الأحياء السكنية في طريفمتوسط أحياء المدينة370/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي العزيزية 177 ريالاً — وسيط 9 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ52% من متوسط أحياء طريف (370 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 15 من 16 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 15% كل سنة بين 2020 و2024 — أي انخفاض إجمالي نحو 48% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-09-21.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 21 صفقة منذ 2020، وذروة 5 في 2021 — الـ16 من 16 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
9
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
313 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
160311 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
21 سبتمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 177 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 177 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 160 و311، على 9 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q3)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة