متوسط أسعار العقارات في حي الشمال الملك فهد بطريب بطريب لعام 2026

ملخص حي الشمال الملك فهد بطريب (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الشمال الملك فهد بطريب بطريب هو ٨ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥ صفقة (تراكمي · 2025 (Q1)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الشمال الملك فهد بطريب

يقع حي الشمال الملك فهد بطريب في مدينة طريب، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الشمال الملك فهد بطريب العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الشمال الملك فهد بطريب بطريب — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٨ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥ صفقة (تراكمي · 2025 (Q1))

حي الشمال الملك فهد بطريب مقارنةً بأحياء طريب

يحتل حي الشمال الملك فهد بطريب المرتبة ١٩ من أصل ٢١ حياً سكنياً في طريب من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٨ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء طريب السكنية البالغ ٤٨ ريال/م² بنسبة 83%. ويمتد سعر المتر بين أحياء طريب السكنية من ٨ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٥٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2025 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى طريب
بيانات محدودةطريبآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الشمال الملك فهد بطريب

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الشمال الملك فهد بطريب ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
8/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
8–15
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
5صفقة
تراكمي · 2025 (Q1)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-03-29
موقع الحي في السوق

أين يقع الشمال الملك فهد بطريب على خريطة أسعار طريب؟

من أدنى 5% من الأحياء (8) إلى أعلى 5% منها (152) — هذا موضع الشمال الملك فهد بطريب على المقياس.

ترتيب الحي بين 21 حياً سكنياً في طريب
#19الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-83%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 0 حياًضمن أغلى 90% من الأحياء السكنية في طريبمتوسط أحياء المدينة48/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2025 (Q1) - 2025 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الشمال الملك فهد بطريب 8 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ83% من متوسط أحياء طريب (48 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 19 من 21 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 5 صفقة منذ 2025 — الـ21 من 21 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
600 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
8 – 15 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
29 مارس 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 8 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 8 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 8 و15، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2025 (Q1) - 2025 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة