متوسط أسعار العقارات في حي ديراب بضرما لعام 2026

ملخص حي ديراب (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي ديراب بضرما هو ١٤٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٩ صفقة (تراكمي · 2022 - 2026 (Q2)). النمو السنوي المركب: +63.8%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي ديراب

يقع حي ديراب في مدينة ضرما، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي ديراب العقارية

بيانات سوق العقارات في حي ديراب بضرما — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٤٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٩ صفقة (تراكمي · 2022 - 2026 (Q2))
النمو السنوي المركب+63.8%

حي ديراب مقارنةً بأحياء ضرما

يحتل حي ديراب المرتبة ٨ من أصل ١١ حياً سكنياً في ضرما من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٤٧ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء ضرما السكنية البالغ ٤٠٤ ريال/م² بنسبة 64%. ويمتد سعر المتر بين أحياء ضرما السكنية من ١٥ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬٠٣٥ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2022 - 2026 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى ضرما
سوق محدودضرماآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي ديراب

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي ديراب ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
147/ م²
اتجاه سعر المتر2022 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+63.8%
20222025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
133–350
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
29صفقة
تراكمي · 2022 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-03-04
موقع الحي في السوق

أين يقع ديراب على خريطة أسعار ضرما؟

من أدنى 5% من الأحياء (15) إلى أعلى 5% منها (1,035) — هذا موضع ديراب على المقياس.

ترتيب الحي بين 11 حياً سكنياً في ضرما
#8الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-64%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 3 حياًضمن أغلى 73% من الأحياء السكنية في ضرمامتوسط أحياء المدينة404/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2022 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي ديراب 147 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ64% من متوسط أحياء ضرما (404 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 8 من 11 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 64% كل سنة بين 2022 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 339% خلال 3 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-03-04.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 29 صفقة منذ 2022، وذروة 13 في 2024 — الـ7 من 11 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
3,000 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
133 – 350 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
4 مارس 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 147 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 147 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 133 و350، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2022 - 2026 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة