متوسط أسعار العقارات في حي ضاحية الملك فهد بصامطة لعام 2026

ملخص حي ضاحية الملك فهد (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي ضاحية الملك فهد بصامطة هو ٣٩١ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٤٩ صفقة. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي ضاحية الملك فهد

يقع حي ضاحية الملك فهد في مدينة صامطة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي ضاحية الملك فهد العقارية

بيانات سوق العقارات في حي ضاحية الملك فهد بصامطة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٩١ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٤٩ صفقة

حي ضاحية الملك فهد مقارنةً بأحياء صامطة

يحتل حي ضاحية الملك فهد المرتبة ٤ من أصل ٨ حي مُسعّر في صامطة من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٣٩١ ريال/م²) أعلى من متوسط صامطة البالغ ٣٤٠ ريال/م² بنسبة 15.0%. وللمقارنة داخل صامطة، يُعد حي ابوحجر الاعلى الأعلى سعراً (٥٥٩ ريال/م²) وحي الروضة الأدنى (٩٢ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى صامطة
بيانات محدودةصامطةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي ضاحية الملك فهد

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي ضاحية الملك فهد ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
391/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
188454
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
49صفقة
تراكمي · 2023 (Q3)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2023-09-27
موقع الحي في السوق

أين يقع ضاحية الملك فهد على خريطة أسعار صامطة؟

من أدنى 5% من الأحياء (114) إلى أعلى 5% منها (534) — هذا موضع ضاحية الملك فهد على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+3%أعلى من المتوسط
متوسط أحياء المدينة378/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

2023 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 (Q3) - 2023 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي ضاحية الملك فهد 391 ريالاً — وسيط 16 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا قريب من متوسط أحياء صامطة (378 ريالاً).

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

تداول الحي 49 صفقة منذ 2023. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
16
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
661 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
188454 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
27 سبتمبر 2023
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 391 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 391 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 188 و454، على 16 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 (Q3) - 2023 (Q3)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة