متوسط أسعار العقارات في حي الصفاء 18 1 1410 بسكاكا لعام 2026

ملخص حي الصفاء 18 1 1410 (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الصفاء 18 1 1410 بسكاكا هو ١٧٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥٣ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q1)). النمو السنوي المركب: -2.3%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الصفاء 18 1 1410

يقع حي الصفاء 18 1 1410 في مدينة سكاكا، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الصفاء 18 1 1410 العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الصفاء 18 1 1410 بسكاكا — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٧٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥٣ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q1))
النمو السنوي المركب-2.3%

حي الصفاء 18 1 1410 مقارنةً بأحياء سكاكا

يحتل حي الصفاء 18 1 1410 المرتبة ٤٣ من أصل ٧٣ حياً سكنياً في سكاكا من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٧٩ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء سكاكا السكنية البالغ ٢٩٤ ريال/م² بنسبة 39%. ويمتد سعر المتر بين أحياء سكاكا السكنية من ٦٧ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬١٠٧ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2026 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى سكاكا
سوق متوازنسكاكا · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الصفاء 18 1 1410

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الصفاء 18 1 1410 ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
179/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-2.3%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
29–402
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
53صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q1)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-02-10
موقع الحي في السوق

أين يقع الصفاء 18 1 1410 على خريطة أسعار سكاكا؟

من أدنى 5% من الأحياء (67) إلى أعلى 5% منها (1,107) — هذا موضع الصفاء 18 1 1410 على المقياس.

ترتيب الحي بين 73 حياً سكنياً في سكاكا
#43الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-39%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 30 حياًضمن أغلى 59% من الأحياء السكنية في سكاكامتوسط أحياء المدينة294/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الصفاء 18 1 1410 179 ريالاً — وسيط 8 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أقلّ بـ39% من متوسط أحياء سكاكا (294 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 43 من 73 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: ثابت. انخفض سعر المتر بمعدّل 2% كل سنة بين 2021 و2025 — أي انخفاض إجمالي نحو 9% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-02-10.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 53 صفقة منذ 2021، وذروة 11 في 2021 — الـ40 من 73 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
511 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
29 – 402 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
10 فبراير 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
00111110000ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 2 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 0.3 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يناير 2026 بعدد 1 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 179 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 179 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 29 و402، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة