متوسط أسعار العقارات في حي الوادي برياض الخبراء لعام 2026

ملخص حي الوادي (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الوادي برياض الخبراء هو ٣٥٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٠ صفقة. النمو السنوي المركب: +19.3%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الوادي

يقع حي الوادي في مدينة رياض الخبراء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الوادي العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الوادي برياض الخبراء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٥٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٠ صفقة
التغير السنوي+19.3%

حي الوادي مقارنةً بأحياء رياض الخبراء

يحتل حي الوادي المرتبة ٣ من أصل ٣٤ حي مُسعّر في رياض الخبراء من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٣٥٠ ريال/م²) أعلى من متوسط رياض الخبراء البالغ ١٧٠ ريال/م² بنسبة 105.9%. وللمقارنة داخل رياض الخبراء، يُعد حي التعاون الأعلى سعراً (٩٠٢ ريال/م²) وحي السلطانية الأدنى (١١ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى رياض الخبراء
سوق محدودرياض الخبراءآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الوادي

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الوادي ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
350/ م²
اتجاه سعر المتر2022 - 2024 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+19.3%
20222024·سنوات كاملة
عدد الصفقات المسجّلة
10صفقة
تراكمي · 2022 - 2024 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-10-31
موقع الحي في السوق

أين يقع الوادي على خريطة أسعار رياض الخبراء؟

من أدنى 5% من الأحياء (37) إلى أعلى 5% منها (490) — هذا موضع الوادي على المقياس.

ترتيب الحي بين 29 حياً سكنياً في رياض الخبراء
#3الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+136%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 26 حياًضمن أغلى 10% من الأحياء السكنية في رياض الخبراءمتوسط أحياء المدينة148/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2022 - 2024 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي الوادي 350 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا نحو 2.4 ضعف متوسط أحياء رياض الخبراء (148 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 3 من 29 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 19% كل سنة بين 2022 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 42% خلال سنتين. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2024-10-31.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 10 صفقة منذ 2022، وذروة 5 في 2024 — الـ27 من 29 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
580 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
350350 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
31 أكتوبر 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2022 - 2024 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة