متوسط أسعار العقارات في حي قرطبة برأس تنورة لعام 2026

ملخص حي قرطبة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي قرطبة برأس تنورة هو ١٬٧٧٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٣٣ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q3)). النمو السنوي المركب: +9.7%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي قرطبة

يقع حي قرطبة في مدينة رأس تنورة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي قرطبة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي قرطبة برأس تنورة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٧٧٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٣٣ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q3))
النمو السنوي المركب+9.7%

حي قرطبة مقارنةً بأحياء رأس تنورة

وسيط سعر المتر في الحي (١٬٧٧٧ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء رأس تنورة السكنية البالغ ١٬٢٢٠ ريال/م² بنسبة 46%. ويمتد سعر المتر بين أحياء رأس تنورة السكنية من ٩٢٠ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬٨٩٤ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q3)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى رأس تنورة
سوق محدودرأس تنورة · شمال غرب المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي قرطبة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي قرطبة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,777/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q3)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+9.7%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
1,298–2,080
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
33صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q3)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-09-09
موقع الحي في السوق

أين يقع قرطبة على خريطة أسعار رأس تنورة؟

من أدنى 5% من الأحياء (920) إلى أعلى 5% منها (1,894) — هذا موضع قرطبة على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+46%أعلى من المتوسط
متوسط أحياء المدينة1,220/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي قرطبة 1,777 ريالاً — وسيط 8 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ46% من متوسط أحياء رأس تنورة (1,220 ريالاً).

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 10% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 45% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-09-09.

نشاط السوق

تداول الحي 33 صفقة منذ 2020، وذروة 11 في 2020. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
600 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,298 – 2,080 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
9 سبتمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,777 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,777 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,298 و2,080، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q3)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة