متوسط أسعار العقارات في حي المنتشر بحبونا لعام 2026

ملخص حي المنتشر (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي المنتشر بحبونا هو ٢٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٬٢٨٣ صفقة. النمو السنوي المركب: +24.6%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي المنتشر

يقع حي المنتشر في مدينة حبونا، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي المنتشر العقارية

بيانات سوق العقارات في حي المنتشر بحبونا — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٬٢٨٣ صفقة
التغير السنوي+24.6%

حي المنتشر مقارنةً بأحياء حبونا

يحتل حي المنتشر المرتبة ٥ من أصل ٦ حي مُسعّر في حبونا من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٢٧ ريال/م²) أقل من متوسط حبونا البالغ ١٨٨ ريال/م² بنسبة 85.6%. وللمقارنة داخل حبونا، يُعد حي حبونا الأعلى سعراً (٦٩٥ ريال/م²) وحي سبوحة الأدنى (٢٥ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى حبونا
سوق نشطحبوناآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي المنتشر

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي المنتشر ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
27/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+24.6%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
1561
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
1,283صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-06-30
موقع الحي في السوق

أين يقع المنتشر على خريطة أسعار حبونا؟

من أدنى 5% من الأحياء (26) إلى أعلى 5% منها (568) — هذا موضع المنتشر على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-54%أقل من المتوسط
متوسط أحياء المدينة59/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي المنتشر 27 ريالاً — وسيط 186 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أقلّ بـ54% من متوسط أحياء حبونا (59 ريالاً).

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 25% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 141% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-06-30.

نشاط السوق

تداول الحي 1,283 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 250 صفقة سنوياً وذروة 234 في 2022. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

مؤشر نشاط سوق البيعنشاط متوسط

سُجّل في حي المنتشر متوسط 15.5 صفقة بيع شهرياً خلال نافذة الاثني عشر شهراً (186 صفقة)، ويضعه ذلك ضمن أعلى 50% من أحياء حبونا من حيث نشاط التداول. المقارنة على 1 حياً مؤهَّلاً، ووسيط المدينة 15.5 صفقة شهرياً. المؤشر يصف وتيرة الصفقات المنفَّذة، ولا يمثّل حصّة سوق.

فجوة سعر المتر — الحالي مقابل السابق

وسيط سعر المتر في آخر 12 شهراً مكتملة مقارنةً بالـ12 شهراً السابقة لها

PRO

بلغ وسيط سعر المتر في الفترة الحالية 27 ريال/م² على 186 صفقة، مقابل 27 ريال/م² في الفترة السابقة على 110 صفقة، بلا تغيّر ضمن نفس التصنيف. الفترة الحالية يوليو 2025 — يونيو 2026، والسابقة يوليو 2024 — يونيو 2025، من صفقات البيع المنفَّذة.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
186
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
701 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1561 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
30 يونيو 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

اتجاه سعر المتر المنفذ

وسيط سعر المتر للصفقات المنفذة ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
2271119168216ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

تحرّك وسيط سعر المتر من 29 إلى 24 ريال/م² بين يناير 2026 ويونيو 2026، بانخفاض 17.2%، ضمن الأشهر التي توافرت فيها عينة كافية من صفقات البيع المنفذة بنفس التصنيف، داخل نافذة يناير 2026 — يونيو 2026.

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
04812171114710108ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 60 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 10.0 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في فبراير 2026 بعدد 14 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 27 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 27 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 15 و61، على 186 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة