متوسط أسعار العقارات في حي الهجرة شرق طريق المدينة بجدة لعام 2026

ملخص حي الهجرة شرق طريق المدينة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الهجرة شرق طريق المدينة بجدة هو ٤٠٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٤٠٥ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q1)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الهجرة شرق طريق المدينة

يقع حي الهجرة شرق طريق المدينة في مدينة جدة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الهجرة شرق طريق المدينة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الهجرة شرق طريق المدينة بجدة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٠٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٤٠٥ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q1))

حي الهجرة شرق طريق المدينة مقارنةً بأحياء جدة

يحتل حي الهجرة شرق طريق المدينة المرتبة ١٥٨ من أصل ١٥٩ حياً سكنياً في جدة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٤٠٠ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء جدة السكنية البالغ ٢٬٨٩١ ريال/م² بنسبة 86%. ويمتد سعر المتر بين أحياء جدة السكنية من ٥١٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٥٬٥٦٨ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 - 2024 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى جدة
بيانات محدثةجدةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الهجرة شرق طريق المدينة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الهجرة شرق طريق المدينة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
400/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2024 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
347–435
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
405صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q1)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-03-28
موقع الحي في السوق

أين يقع الهجرة شرق طريق المدينة على خريطة أسعار جدة؟

من أدنى 5% من الأحياء (513) إلى أعلى 5% منها (5,568) — هذا موضع الهجرة شرق طريق المدينة على المقياس.

ترتيب الحي بين 159 حياً سكنياً في جدة
#158الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-86%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 1 حياًضمن أغلى 99% من الأحياء السكنية في جدةمتوسط أحياء المدينة2,891/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الهجرة شرق طريق المدينة 400 ريالاً — وسيط 217 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ86% من متوسط أحياء جدة (2,891 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 158 من 159 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 405 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 400 صفقة سنوياً — الـ85 من 159 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
217
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
900 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
347 – 435 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
28 مارس 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 400 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 400 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 347 و435، على 217 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة