متوسط أسعار العقارات في حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 بجدة لعام 2026

ملخص حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 بجدة هو ٣٬٩٩٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٧ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: -14.3%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7

يقع حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 في مدينة جدة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 بجدة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٬٩٩٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٧ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب-14.3%

حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 مقارنةً بأحياء جدة

يحتل حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 المرتبة ٢٦ من أصل ١٥٩ حياً سكنياً في جدة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٣٬٩٩٠ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء جدة السكنية البالغ ٢٬٨٩١ ريال/م² بنسبة 38%. ويمتد سعر المتر بين أحياء جدة السكنية من ٥١٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٥٬٥٦٨ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2024 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى جدة
بيانات محدثةجدةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
3,990/ م²
اتجاه سعر المتر2024 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-14.3%
20242025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
3,990–4,030
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
7صفقة
تراكمي · 2024 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2025-12-21
موقع الحي في السوق

أين يقع الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 على خريطة أسعار جدة؟

من أدنى 5% من الأحياء (513) إلى أعلى 5% منها (5,568) — هذا موضع الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 على المقياس.

ترتيب الحي بين 159 حياً سكنياً في جدة
#26الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+38%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 133 حياًضمن أغلى 16% من الأحياء السكنية في جدةمتوسط أحياء المدينة2,891/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2024 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 3,990 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أعلى بـ38% من متوسط أحياء جدة (2,891 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 26 من 159 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 14% كل سنة بين 2024 و2025 — أي انخفاض إجمالي نحو 14% خلال سنة واحدة. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-12-21.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 7 صفقة منذ 2024، وذروة 6 في 2025 — الـ158 من 159 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
196 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
3,990 – 4,030 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
21 ديسمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 3,990 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 3,990 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 3,990 و4,030، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2024 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة