متوسط أسعار العقارات في حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان بجدة لعام 2026

ملخص حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان بجدة هو ٨٦١ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٤ صفقة (تراكمي · 2023 (Q4)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان

يقع حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان في مدينة جدة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان بجدة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٨٦١ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٤ صفقة (تراكمي · 2023 (Q4))

حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان مقارنةً بأحياء جدة

وسيط سعر المتر في الحي (٨٦١ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء جدة التجارية البالغ ١٬١١٧ ريال/م² بنسبة 23%. ويمتد سعر المتر بين أحياء جدة التجارية من ٨٨٧ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬٣٤٧ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى جدة
بيانات محدودةجدةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار التجاري في حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري التجاري في حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع التجاري
861/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
692–1,130
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
24صفقة
تراكمي · 2023 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2023-12-21
موقع الحي في السوق

أين يقع الرياض شرق جده شمال طريق عسفان على خريطة أسعار جدة؟

من أدنى 5% من الأحياء (887) إلى أعلى 5% منها (1,347) — هذا موضع الرياض شرق جده شمال طريق عسفان على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-23%أقل من المتوسط
متوسط أحياء المدينة1,117/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2023 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الرياض شرق جده شمال طريق عسفان 861 ريالاً — وسيط 6 صفقة تجارية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ23% من متوسط أحياء جدة (1,117 ريالاً).

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

تداول الحي 24 صفقة منذ 2023. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
3,510 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
692 – 1,130 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
21 ديسمبر 2023
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 861 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 861 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 692 و1,130، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2023 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة