متوسط أسعار العقارات في حي المحمدية 2 مدينة جازان بجازان لعام 2026

ملخص حي المحمدية 2 مدينة جازان (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي المحمدية 2 مدينة جازان بجازان هو ١٬١٠٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٬٢٠٢ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q1)). النمو السنوي المركب: +2.8%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي المحمدية 2 مدينة جازان

يقع حي المحمدية 2 مدينة جازان في مدينة جازان، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي المحمدية 2 مدينة جازان العقارية

بيانات سوق العقارات في حي المحمدية 2 مدينة جازان بجازان — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬١٠٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٬٢٠٢ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q1))
النمو السنوي المركب+2.8%

حي المحمدية 2 مدينة جازان مقارنةً بأحياء جازان

يحتل حي المحمدية 2 مدينة جازان المرتبة ٥ من أصل ٤٢ حياً سكنياً في جازان من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬١٠٤ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء جازان السكنية البالغ ٨٧٢ ريال/م² بنسبة 27%. ويمتد سعر المتر بين أحياء جازان السكنية من ٢١١ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬٩٥١ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى جازان
سوق نشطجازانآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي المحمدية 2 مدينة جازان

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي المحمدية 2 مدينة جازان ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,104/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+2.8%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
667–2,363
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
1,202صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q1)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-03-27
موقع الحي في السوق

أين يقع المحمدية 2 مدينة جازان على خريطة أسعار جازان؟

من أدنى 5% من الأحياء (211) إلى أعلى 5% منها (1,951) — هذا موضع المحمدية 2 مدينة جازان على المقياس.

ترتيب الحي بين 42 حياً سكنياً في جازان
#5الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+27%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 37 حياًضمن أغلى 12% من الأحياء السكنية في جازانمتوسط أحياء المدينة872/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي المحمدية 2 مدينة جازان 1,104 ريالاً — وسيط 132 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ27% من متوسط أحياء جازان (872 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 5 من 42 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 3% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 12% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-03-27.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 1,202 صفقة منذ 2020، بمعدّل نحو 250 صفقة سنوياً وذروة 397 في 2020 — الـ2 من 42 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
132
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
450 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
667 – 2,363 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
27 مارس 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,104 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,104 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 667 و2,363، على 132 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة