متوسط أسعار العقارات في حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 بتثليث لعام 2026

ملخص حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 بتثليث هو ٣٢ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٣٠ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q1)). النمو السنوي المركب: +4.4%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الدائري الشمالي 1408 ج 7

يقع حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 في مدينة تثليث، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 بتثليث — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٢ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٣٠ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q1))
النمو السنوي المركب+4.4%

حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 مقارنةً بأحياء تثليث

يحتل حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 المرتبة ١١ من أصل ٢٠ حياً سكنياً في تثليث من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٣٢ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء تثليث السكنية البالغ ٤٧ ريال/م² بنسبة 32%. ويمتد سعر المتر بين أحياء تثليث السكنية من ١٠ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٦٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى تثليث
سوق متوازنتثليثآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الدائري الشمالي 1408 ج 7

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
32/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+4.4%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
32–37
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
130صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q1)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-03-04
موقع الحي في السوق

أين يقع الدائري الشمالي 1408 ج 7 على خريطة أسعار تثليث؟

من أدنى 5% من الأحياء (10) إلى أعلى 5% منها (162) — هذا موضع الدائري الشمالي 1408 ج 7 على المقياس.

ترتيب الحي بين 20 حياً سكنياً في تثليث
#11الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-32%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 6 حياًضمن أغلى 55% من الأحياء السكنية في تثليثمتوسط أحياء المدينة47/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الدائري الشمالي 1408 ج 7 32 ريالاً — وسيط 8 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ32% من متوسط أحياء تثليث (47 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 11 من 20 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 4% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 19% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-03-04.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 130 صفقة منذ 2020، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً وذروة 49 في 2022 — الـ8 من 20 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
625 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
32 – 37 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
4 مارس 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 32 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 32 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 32 و37، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة