متوسط أسعار العقارات في حي ظهاير النغيله ببيشة لعام 2026

ملخص حي ظهاير النغيله (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي ظهاير النغيله ببيشة هو ٣٢ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٣٣ صفقة. النمو السنوي المركب: +26.9%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي ظهاير النغيله

يقع حي ظهاير النغيله في مدينة بيشة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي ظهاير النغيله العقارية

بيانات سوق العقارات في حي ظهاير النغيله ببيشة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٢ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٣٣ صفقة
التغير السنوي+26.9%

حي ظهاير النغيله مقارنةً بأحياء بيشة

يحتل حي ظهاير النغيله المرتبة ٤٠ من أصل ٤٩ حي مُسعّر في بيشة من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٣٢ ريال/م²) أقل من متوسط بيشة البالغ ٣٢٣ ريال/م² بنسبة 90.1%. وللمقارنة داخل بيشة، يُعد حي مخطط الموسى وبن جار الله الأعلى سعراً (١٬٥٣٧ ريال/م²) وحي شمال بيشه غرب الخط العام الأدنى (٣ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى بيشة
سوق محدودبيشةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي ظهاير النغيله

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي ظهاير النغيله ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
32/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+26.9%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
1262
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
33صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-10-19
موقع الحي في السوق

أين يقع ظهاير النغيله على خريطة أسعار بيشة؟

من أدنى 5% من الأحياء (21) إلى أعلى 5% منها (1,282) — هذا موضع ظهاير النغيله على المقياس.

ترتيب الحي بين 48 حياً سكنياً في بيشة
#40الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-89%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 7 حياًضمن أغلى 83% من الأحياء السكنية في بيشةمتوسط أحياء المدينة303/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي ظهاير النغيله 32 ريالاً — وسيط 8 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ89% من متوسط أحياء بيشة (303 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 40 من 48 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 27% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 159% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-19.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 33 صفقة منذ 2021، وذروة 6 في 2024 — الـ32 من 48 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
5,097 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1262 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
19 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 32 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 32 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 12 و62، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة