متوسط أسعار العقارات في حي ال صفوان بباللسمر لعام 2026

ملخص حي ال صفوان (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي ال صفوان بباللسمر هو ١٠٦ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٢ صفقة. النمو السنوي المركب: +32.9%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي ال صفوان

يقع حي ال صفوان في مدينة باللسمر، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي ال صفوان العقارية

بيانات سوق العقارات في حي ال صفوان بباللسمر — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٠٦ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٢ صفقة
التغير السنوي+32.9%

حي ال صفوان مقارنةً بأحياء باللسمر

يحتل حي ال صفوان المرتبة ٦ من أصل ١٠ حي مُسعّر في باللسمر من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (١٠٦ ريال/م²) أقل من متوسط باللسمر البالغ ٢٢٣ ريال/م² بنسبة 52.5%. وللمقارنة داخل باللسمر، يُعد حي ال مرحب الأعلى سعراً (٧١٧ ريال/م²) وحي منعاء الأدنى (٤ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى باللسمر
سوق محدودباللسمرآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار الزراعي في حي ال صفوان

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري الزراعي في حي ال صفوان ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع الزراعي
106/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+32.9%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
38244
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
22صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-12-24
موقع الحي في السوق

أين يقع ال صفوان على خريطة أسعار باللسمر؟

من أدنى 5% من الأحياء (11) إلى أعلى 5% منها (107) — هذا موضع ال صفوان على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+77%أعلى من المتوسط
متوسط أحياء المدينة60/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي ال صفوان 106 ريالاً — وسيط 6 صفقة زراعية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ77% من متوسط أحياء باللسمر (60 ريالاً).

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 33% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 212% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-12-24.

نشاط السوق

تداول الحي 22 صفقة منذ 2021، وذروة 7 في 2023. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
1,078 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
38244 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
24 ديسمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 106 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 106 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 38 و244، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة