متوسط أسعار العقارات في حي الحقباء بالمذنب لعام 2026

ملخص حي الحقباء (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الحقباء بالمذنب هو ٥٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٧ صفقة. النمو السنوي المركب: +112.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الحقباء

يقع حي الحقباء في مدينة المذنب، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الحقباء العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الحقباء بالمذنب — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٥٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٧ صفقة
التغير السنوي+112.1%

حي الحقباء مقارنةً بأحياء المذنب

يحتل حي الحقباء المرتبة ٢٧ من أصل ٣٤ حي مُسعّر في المذنب من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٥٤ ريال/م²) أقل من متوسط المذنب البالغ ٢٩٤ ريال/م² بنسبة 81.6%. وللمقارنة داخل المذنب، يُعد حي النويديس الأعلى سعراً (٣٬٢٥١ ريال/م²) وحي الخزامى الزراعى الأدنى (١٤ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى المذنب
سوق محدودالمذنبآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الحقباء

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الحقباء ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
54/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+112.1%
20232025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
4465
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
7صفقة
تراكمي · 2023 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-11-04
موقع الحي في السوق

أين يقع الحقباء على خريطة أسعار المذنب؟

من أدنى 5% من الأحياء (30) إلى أعلى 5% منها (883) — هذا موضع الحقباء على المقياس.

ترتيب الحي بين 32 حياً سكنياً في المذنب
#27الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-70%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 5 حياًضمن أغلى 84% من الأحياء السكنية في المذنبمتوسط أحياء المدينة179/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الحقباء 54 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ70% من متوسط أحياء المذنب (179 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 27 من 32 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 112% كل سنة بين 2023 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 350% خلال سنتين. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-11-04.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 7 صفقة منذ 2023، وذروة 3 في 2024 — الـ32 من 32 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
613 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
4465 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
4 نوفمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 54 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 54 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 44 و65، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة