متوسط أسعار العقارات في حي المنتزة بالغاط لعام 2026

ملخص حي المنتزة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي المنتزة بالغاط هو ١٥٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٤٨١ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)). النمو السنوي المركب: +18.5%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي المنتزة

يقع حي المنتزة في مدينة الغاط، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي المنتزة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي المنتزة بالغاط — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٥٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٤٨١ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2))
النمو السنوي المركب+18.5%

حي المنتزة مقارنةً بأحياء الغاط

يحتل حي المنتزة المرتبة ١٠ من أصل ١٦ حياً سكنياً في الغاط من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٥٠ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء الغاط السكنية البالغ ١٥٣ ريال/م² بنسبة 2%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الغاط السكنية من ٣٠ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٤٥ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2026 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الغاط
سوق نشطالغاط · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي المنتزة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي المنتزة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
150/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+18.5%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
127167
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
481صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-06-28
موقع الحي في السوق

أين يقع المنتزة على خريطة أسعار الغاط؟

من أدنى 5% من الأحياء (30) إلى أعلى 5% منها (245) — هذا موضع المنتزة على المقياس.

ترتيب الحي بين 16 حياً سكنياً في الغاط
#10الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-2%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 6 حياًضمن أغلى 63% من الأحياء السكنية في الغاطمتوسط أحياء المدينة153/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي المنتزة 150 ريالاً — وسيط 53 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا قريب من متوسط أحياء الغاط (153 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 10 من 16 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 19% كل سنة بين 2021 و2025 — أي أنه تضاعف تقريباً خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-06-28.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 481 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 100 صفقة سنوياً وذروة 171 في 2022 — الـ1 من 16 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

مؤشر نشاط سوق البيعنشاط متوسط

سُجّل في حي المنتزة متوسط 4.4 صفقة بيع شهرياً خلال نافذة الاثني عشر شهراً (53 صفقة)، ويضعه ذلك ضمن أعلى 50% من أحياء الغاط من حيث نشاط التداول. المقارنة على 1 حياً مؤهَّلاً، ووسيط المدينة 4.4 صفقة شهرياً. المؤشر يصف وتيرة الصفقات المنفَّذة، ولا يمثّل حصّة سوق.

فجوة سعر المتر — الحالي مقابل السابق

وسيط سعر المتر في آخر 12 شهراً مكتملة مقارنةً بالـ12 شهراً السابقة لها

PRO

بلغ وسيط سعر المتر في الفترة الحالية 150 ريال/م² على 53 صفقة، مقابل 217 ريال/م² في الفترة السابقة على 68 صفقة، بانخفاض 30.9% ضمن نفس التصنيف. الفترة الحالية يوليو 2025 — يونيو 2026، والسابقة يوليو 2024 — يونيو 2025، من صفقات البيع المنفَّذة.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
53
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
630 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
127167 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
28 يونيو 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
02457461023ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 16 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 2.7 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في فبراير 2026 بعدد 6 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 150 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 150 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 127 و167، على 53 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة