متوسط أسعار العقارات في حي القدس بالطائف لعام 2026

ملخص حي القدس (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي القدس بالطائف هو ١٠٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٥ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: +744.0%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي القدس

يقع حي القدس في مدينة الطائف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي القدس العقارية

بيانات سوق العقارات في حي القدس بالطائف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٠٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٥ صفقة (تراكمي · 2024 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب+744.0%

حي القدس مقارنةً بأحياء الطائف

يحتل حي القدس المرتبة ١٠٩ من أصل ١١٧ حياً سكنياً في الطائف من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٠٤ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء الطائف السكنية البالغ ١٬١٤٧ ريال/م² بنسبة 91%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الطائف السكنية من ٨٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٦٧١ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2024 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الطائف
بيانات محدثةالطائف · شمال المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي القدس

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي القدس ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
104/ م²
اتجاه سعر المتر2024 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+744%
20242025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
84–110
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
15صفقة
تراكمي · 2024 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2025-12-14
موقع الحي في السوق

أين يقع القدس على خريطة أسعار الطائف؟

من أدنى 5% من الأحياء (83) إلى أعلى 5% منها (2,671) — هذا موضع القدس على المقياس.

ترتيب الحي بين 117 حياً سكنياً في الطائف
#109الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-91%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 8 حياًضمن أغلى 93% من الأحياء السكنية في الطائفمتوسط أحياء المدينة1,147/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2024 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي القدس 104 ريالاً — وسيط 9 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أقلّ بـ91% من متوسط أحياء الطائف (1,147 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 109 من 117 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 744% كل سنة بين 2024 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 744% خلال سنة واحدة. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-12-14.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 15 صفقة منذ 2024، وذروة 13 في 2025 — الـ101 من 117 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
9
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
501 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
84 – 110 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
14 ديسمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 104 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 104 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 84 و110، على 9 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2024 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة